Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

ВАШИ ПРАВА ЗАСЛУЖИВАЮТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ

Когда на кону стоят ваше имущество, бизнес, реализация прав или семейное благополучие — компромисс в выборе юриста недопустим. За 20+ лет практики я разработал эффективные стратегии защиты прав как для граждан, так и для бизнеса в самых сложных правовых ситуациях.

Почему клиенты выбирают меня:

❶ Комплексный подход к вашей ситуации с учетом всех правовых аспектов.

❷ Индивидуальная стратегия действий, разработанная специально для вашего случая.

❸ Полное юридическое сопровождение с минимальными затратами вашего времени.

❹ Профессиональное представительство ваших интересов на всех этапах.

Содержание статьи:

• Что такое исковое заявление об узаконении самовольной постройки
• Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки
• На что обратить внимание при составлении
• Профессиональная юридическая защита в любой ситуации

Когда строительство здания или сооружения было произведено без необходимых разрешений, владельцу необходимо узаконить такой объект через суд. Правильно составленное исковое заявление – ключевой элемент успешного признания права собственности на самовольную постройку. В этой статье вы найдете актуальный образец искового заявления об узаконении самовольной постройки и рекомендации по его правильному заполнению согласно действующему законодательству.

Что такое исковое заявление об узаконении самовольной постройки

Исковое заявление об узаконении самовольной постройки – это юридический документ, направляемый в суд с целью признания права собственности на объект недвижимости, построенный без получения необходимых разрешений или с нарушением градостроительных норм.

Правовой основой для узаконивания самовольных построек служит статья 222 Гражданского кодекса РФ, которая определяет самовольную постройку как здание, сооружение или другое строение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное без получения необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

• Лицо, осуществившее постройку, имеет права на земельный участок, допускающие строительство на нем данного объекта.
• Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.
• Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

На что обратить внимание при составлении

При подготовке искового заявления об узаконении самовольной постройки следует учесть несколько ключевых моментов:

1. Обязательно приложите документы, подтверждающие ваши права на земельный участок. Без них суд не сможет рассмотреть вопрос о признании права собственности на постройку.

2. Техническое заключение о соответствии постройки строительным нормам и противопожарным требованиям – критически важный документ. Рекомендуется заказать его у лицензированной организации.

3. Если самовольная постройка находится на территории населенного пункта, полезно получить заключения от коммунальных служб (водоканал, электросети, газовая служба).

4. В исковом заявлении четко укажите причины, по которым разрешение на строительство не было получено своевременно.

5. Помните, что согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, для признания права собственности на самовольную постройку должны одновременно соблюдаться все три условия: наличие прав на землю, соответствие постройки градостроительным нормам и отсутствие нарушений прав третьих лиц.

Правильно составленное исковое заявление об узаконении самовольной постройки значительно увеличивает шансы на положительное решение суда и легализацию вашего недвижимого имущества.