ВАШИ ПРАВА ЗАСЛУЖИВАЮТ ЛУЧШЕЙ ЗАЩИТЫКогда на кону стоят ваши интересы, имущество и будущее, компромисс в выборе юриста невозможен. За 20+ лет практики я выработал системный подход к решению даже самых сложных семейных конфликтов.
Что вы получаете, обратившись ко мне:
❶ Индивидуальную стратегию защиты, а не шаблонные решения.
❷ Полное юридическое сопровождение с минимальным вовлечением с вашей стороны.
❸ Подготовку всей необходимой документации «под ключ».
❹ Представительство ваших интересов в суде на всех этапах.
Содержание статьи:
Столкнулись с препятствиями в пользовании своим имуществом? Исковое заявление об устранении препятствий — эффективный способ защитить свои права. В этой статье вы найдете не только готовый образец документа, но и рекомендации по его составлению на основе актуального законодательства РФ. Узнайте, как правильно подготовить иск, чтобы решить проблему законным путем и добиться справедливого решения суда.
Что такое исковое заявление об устранении препятствий и когда оно применяется
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом — это процессуальный документ, направляемый в суд с целью защиты прав собственника или иного законного владельца, которому чинятся препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом.
Правовой основой для подачи такого иска служат:
- Статья 304 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения
- Статьи 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, закрепляющие судебную защиту гражданских прав
- Статьи 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, регламентирующие форму и содержание искового заявления
Данный вид иска относится к негаторным искам и применяется в таких ситуациях, как:
- Незаконное ограничение доступа к имуществу
- Самовольное занятие части земельного участка
- Блокировка проезда или прохода
- Создание помех при пользовании общим имуществом многоквартирного дома
- Иные действия, мешающие нормальному пользованию имуществом
Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом
В [наименование суда]
Адрес: [полный адрес суда]
Истец: [ФИО полностью]
Адрес: [полный адрес]
Телефон: [контактный номер]
Эл. почта: [электронная почта]
Ответчик: [ФИО полностью/наименование организации]
Адрес: [полный адрес]
Телефон: [контактный номер, если известен]
Цена иска: [сумма в рублях] (если применимо)
Госпошлина: [сумма в рублях]
об устранении препятствий в пользовании имуществом
Я, [ФИО истца], являюсь собственником [указать имущество: квартиры/земельного участка/иного имущества] по адресу: [полный адрес], что подтверждается [указать правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН/договор купли-продажи и т.д.] № [номер документа] от [дата выдачи].
[Описание ситуации: когда и каким образом ответчик начал чинить препятствия в пользовании имуществом, в чем конкретно выражаются эти препятствия].
Указанные действия ответчика нарушают мое право как собственника на беспрепятственное пользование принадлежащим мне имуществом, что противоречит ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
[Описание попыток досудебного урегулирования]: [дата] я обращался к ответчику с требованием прекратить указанные действия путем [личной беседы/направления претензии/иным способом], однако мои требования были проигнорированы/отклонены, что подтверждается [указать доказательства: ответ на претензию/свидетельские показания и т.д.].
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
- Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим мне имуществом путем [конкретные действия, которые должен совершить ответчик].
- Взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере [сумма] рублей.
Приложения:
- Копия искового заявления для ответчика.
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
- Документы, подтверждающие право собственности на имущество.
- Доказательства чинения препятствий (фотографии, видеозаписи, свидетельские показания и т.д.).
- Документы, подтверждающие попытки досудебного урегулирования спора.
- Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования.
[Дата составления заявления]
[Подпись] / [ФИО истца полностью]
На что обратить внимание при составлении искового заявления об устранении препятствий
При подготовке искового заявления об устранении препятствий следует учитывать несколько ключевых моментов:
Доказательная база — собирайте и прикладывайте к иску все возможные доказательства: фотографии, видеозаписи, письменные свидетельства очевидцев, официальные акты осмотра, заключения экспертов.
Конкретика в требованиях — формулируйте требования максимально точно, указывая конкретные действия, которые должен совершить ответчик для устранения препятствий.
Досудебное урегулирование — хотя по данной категории дел предварительное обращение к ответчику необязательно, наличие доказательств попыток решить проблему мирным путем положительно воспринимается судом.
Соблюдение подсудности — иски об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом подаются по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Госпошлина — для исков неимущественного характера (когда вы просто требуете совершения определенных действий) госпошлина составляет 3000 рублей для физических лиц.
Грамотно составленное исковое заявление об устранении препятствий значительно повышает ваши шансы на успешное разрешение спора в судебном порядке. Помните, что защита права собственности гарантирована законодательством РФ, и вы имеете полное право требовать беспрепятственного пользования своим имуществом.
Юридическая защита ваших интересов
За каждым правовым вопросом стоят реальные люди, их благополучие и спокойствие. Моя задача — не просто применить закон, а найти оптимальное решение именно для вашей ситуации. Хотя моя основная специализация — семейное право, мой профессиональный опыт охватывает гораздо более широкий спектр юридических вопросов. Каждая правовая проблема требует индивидуального подхода, глубокого анализа и профессионального решения — и я готов предложить вам именно такой уровень юридической поддержки.
Право должно работать на вас, а не против вас.
«За 20+ лет юридической практики я успешно разрешил более 1200 правовых ситуаций по различным отраслям права, не считая дел по семейному праву. Позвольте мне помочь превратить вашу проблему в еще одно успешно закрытое дело.»
Время действовать — пока проблема не переросла в кризис:
- +7 982 635-25-09 — прямой звонок (отвечаю лично)
- Сообщество ВКонтакте — полезный контент и кейсы
- Телеграм-канал — новости и практические советы