ВАШИ ПРАВА ЗАСЛУЖИВАЮТ ЛУЧШЕЙ ЗАЩИТЫКогда на кону стоят ваши интересы, имущество и будущее, компромисс в выборе юриста невозможен. За 20+ лет практики я выработал системный подход к решению даже самых сложных семейных конфликтов.
Что вы получаете, обратившись ко мне:
❶ Индивидуальную стратегию защиты, а не шаблонные решения.
❷ Полное юридическое сопровождение с минимальным вовлечением с вашей стороны.
❸ Подготовку всей необходимой документации «под ключ».
❹ Представительство ваших интересов в суде на всех этапах.
Содержание статьи:
Споры о границах земельных участков – одни из самых распространенных земельных конфликтов в России. Если вам необходимо юридически зафиксировать границы вашего земельного участка, особенно в случае спора с соседями, вам потребуется составить исковое заявление. В этой статье вы найдете актуальный образец искового заявления об установлении границ земельного участка, а также практические рекомендации по его составлению и подаче в суд.
Что такое исковое заявление об установлении границ земельного участка
Исковое заявление об установлении границ земельного участка – это официальный документ, подаваемый в суд с целью определения точных границ земельного владения в соответствии с правоустанавливающими документами и данными межевания.
Правовой основой для таких исков служат:
- Земельный кодекс РФ (ст. 64 о рассмотрении земельных споров)
- Гражданский процессуальный кодекс РФ (ст. 131, 132 о требованиях к исковым заявлениям)
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
Иск об установлении границ подается в случаях, когда:
- Возник спор с соседями о расположении границ
- Необходимо устранить кадастровую ошибку
- Требуется юридическое закрепление границ после межевания
- Есть наложение границ участков в кадастровых документах
Образец искового заявления об установлении границ земельного участка
В [наименование суда]
Адрес: [полный адрес суда]
Истец: [ФИО полностью]
Адрес: [полный адрес]
Телефон: [контактный телефон]
Адрес электронной почты: [email]
Ответчик: [ФИО полностью/наименование организации]
Адрес: [полный адрес]
Телефон: [контактный телефон, если известен]
Третьи лица:
- [Наименование территориального управления Росреестра]
Адрес: [полный адрес] - [ФИО или наименования иных заинтересованных лиц]
Адрес: [полный адрес]
Цена иска: [сумма госпошлины]
Госпошлина: [сумма] руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении границ земельного участка
Я, [ФИО истца], являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью [площадь] кв. м, расположенного по адресу: [полный адрес], что подтверждается [наименование правоустанавливающего документа] № [номер] от [дата].
Ответчик, [ФИО/наименование ответчика], является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: [полный адрес], что подтверждается [документ].
[Описание ситуации: когда и как возник спор, в чем заключается нарушение прав истца, была ли попытка досудебного урегулирования].
[Дата] я обратился к кадастровому инженеру [ФИО] для проведения межевания моего земельного участка. По результатам межевания установлено, что [описание выявленной проблемы: наложение границ, несоответствие фактических границ документальным и т.п.].
Я предпринял попытку урегулировать данный спор в досудебном порядке, направив ответчику претензию от [дата] с предложением согласовать границы участка в соответствии с [материалы межевания/правоустанавливающие документы]. Однако ответчик [описание реакции: отказался, не ответил и т.д.].
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 64 Земельного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ СУД:
- Установить границы принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером [номер] в соответствии с координатами характерных точек, определенных в результате межевания: [координаты].
- Обязать орган регистрации прав внести сведения об установленных координатах характерных точек границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
- Копия искового заявления для ответчика и третьих лиц
- Квитанция об оплате госпошлины
- Копии правоустанавливающих документов на земельный участок
- Выписка из ЕГРН на земельный участок истца
- Выписка из ЕГРН на земельный участок ответчика
- Межевой план земельного участка
- Схема расположения земельных участков
- Копия досудебной претензии
- Документы, подтверждающие отправку и получение претензии ответчиком
- Доверенность (если заявление подписано представителем истца)
[Дата] [Подпись]
На что обратить внимание при составлении
При подготовке искового заявления об установлении границ земельного участка обратите внимание на следующие ключевые моменты:
Документальное подтверждение права собственности: приложите все документы, подтверждающие ваши права на участок (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
Точность координат: в исковом заявлении необходимо указать точные координаты характерных точек границ участка. Для этого потребуется провести межевание с привлечением квалифицированного кадастрового инженера.
Досудебное урегулирование: перед обращением в суд необходимо предпринять попытку мирного урегулирования конфликта. Направьте ответчику претензию с предложением согласовать границы и сохраните доказательства этой коммуникации.
Правильное определение ответчика и третьих лиц: в качестве ответчика указывайте собственника смежного участка, с которым возник спор. В качестве третьих лиц обязательно привлеките территориальное управление Росреестра.
Подсудность: такие иски подаются в районный суд по месту нахождения земельного участка.
Помните, что споры об установлении границ земельных участков часто являются технически сложными, поэтому для повышения шансов на положительный исход рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных спорах.
Юридическая защита ваших интересов
За каждым правовым вопросом стоят реальные люди, их благополучие и спокойствие. Моя задача — не просто применить закон, а найти оптимальное решение именно для вашей ситуации. Хотя моя основная специализация — семейное право, мой профессиональный опыт охватывает гораздо более широкий спектр юридических вопросов. Каждая правовая проблема требует индивидуального подхода, глубокого анализа и профессионального решения — и я готов предложить вам именно такой уровень юридической поддержки.
Право должно работать на вас, а не против вас.
«За 20+ лет юридической практики я успешно разрешил более 1200 правовых ситуаций по различным отраслям права, не считая дел по семейному праву. Позвольте мне помочь превратить вашу проблему в еще одно успешно закрытое дело.»
Время действовать — пока проблема не переросла в кризис:
- +7 982 635-25-09 — прямой звонок (отвечаю лично)
- Сообщество ВКонтакте — полезный контент и кейсы
- Телеграм-канал — новости и практические советы