ВАШИ ПРАВА ЗАСЛУЖИВАЮТ ЛУЧШЕЙ ЗАЩИТЫКогда на кону стоят ваши интересы, имущество и будущее, компромисс в выборе юриста невозможен. За 20+ лет практики я выработал системный подход к решению даже самых сложных семейных конфликтов.
Что вы получаете, обратившись ко мне:
❶ Индивидуальную стратегию защиты, а не шаблонные решения.
❷ Полное юридическое сопровождение с минимальным вовлечением с вашей стороны.
❸ Подготовку всей необходимой документации «под ключ».
❹ Представительство ваших интересов в суде на всех этапах.
Содержание статьи:
Признание права постоянного бессрочного пользования земельным участком часто требует обращения в суд, особенно когда административный путь решения вопроса исчерпан. В этой статье вы найдете готовый образец искового заявления, который поможет защитить ваши права на землю. Мы рассмотрим правовые основы данного вопроса и дадим практические рекомендации по составлению эффективного иска.
Что такое право постоянного бессрочного пользования земельным участком
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – это вещное право, предусмотренное земельным законодательством РФ. Согласно п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса РФ и ст. 39.9 Земельного кодекса РФ, данное право предоставляется ограниченному кругу субъектов:
- Органам государственной власти и местного самоуправления
- Государственным и муниципальным учреждениям
- Казенным предприятиям
- Центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий
Важно отметить, что до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001) земельные участки на данном праве предоставлялись и физическим лицам. Такие права сохраняются и подлежат судебной защите.
Правовую основу для подачи искового заявления о признании права постоянного бессрочного пользования составляют:
- Земельный кодекс РФ (статьи 39.9, 39.20)
- Гражданский кодекс РФ (статьи 268-269)
- ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ” (статья 3)
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010
Образец искового заявления о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком
Истец: [ФИО/наименование]
Адрес: [полный адрес]
Телефон: [контактный телефон]
Адрес электронной почты: [e-mail]
Ответчик: [наименование органа власти]
Адрес: [юридический адрес]
Третьи лица: [при наличии]
Госпошлина: [сумма] руб.
о признании права постоянного бессрочного
пользования земельным участком
С [дата] года я фактически пользуюсь земельным участком, расположенным по адресу: [полный адрес земельного участка], кадастровый номер: [номер], общей площадью [площадь] кв. м., категория земель: [категория], разрешенное использование: [вид разрешенного использования].
Право пользования указанным земельным участком возникло на основании [указать документ: решение исполкома, постановление, государственный акт и т.д.] №[номер] от [дата], выданного [наименование органа].
С момента предоставления земельного участка я добросовестно, открыто и непрерывно пользуюсь им, несу бремя его содержания, уплачиваю налоги и иные обязательные платежи. На участке расположены [перечислить объекты недвижимости при наличии].
[Дата] я обратился в [наименование регистрирующего органа] с заявлением о регистрации права постоянного бессрочного пользования данным земельным участком, однако получил отказ по причине [указать основания отказа].
Считаю данный отказ необоснованным, поскольку в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39.9, 59, 64 Земельного кодекса РФ, статьями 268-269 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ:
1. Признать за мной право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером [номер], общей площадью [площадь] кв. м., расположенным по адресу: [адрес].
2. Обязать [наименование регистрирующего органа] внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации за мной права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком.
Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика и третьих лиц.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
3. Копия [документа-основания права].
4. Копии документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком.
5. Копия кадастрового паспорта/выписки из ЕГРН на земельный участок.
6. Копия отказа [регистрирующего органа] в регистрации права.
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.
[Дата]
[Подпись] / [ФИО]
На что обратить внимание при составлении
При подготовке искового заявления о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком необходимо учесть следующие важные моменты:
Документальное подтверждение права – приложите оригиналы или заверенные копии всех правоустанавливающих документов: решения, постановления, государственные акты на право пользования землей.
Доказательства длительного пользования – предоставьте документы, подтверждающие фактическое пользование участком (квитанции об оплате налогов, документы на строения, справки от соседей, фотоматериалы разных лет).
Кадастровые документы – обязательно приложите выписку из ЕГРН и/или кадастровый паспорт земельного участка с актуальными данными.
Соблюдение подсудности – иски о правах на земельные участки рассматриваются судом по месту нахождения участка (исключительная подсудность).
Исчерпание досудебных способов – желательно приложить доказательства попыток зарегистрировать право в административном порядке (отказ Росреестра).
Помните, что предъявление четко составленного искового заявления с полным комплектом подтверждающих документов существенно повышает шансы на положительное решение суда о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Судебная практика по таким делам обширна и в большинстве случаев складывается в пользу добросовестных пользователей при наличии надлежащих документов.
Юридическая защита ваших интересов
За каждым правовым вопросом стоят реальные люди, их благополучие и спокойствие. Моя задача — не просто применить закон, а найти оптимальное решение именно для вашей ситуации. Хотя моя основная специализация — семейное право, мой профессиональный опыт охватывает гораздо более широкий спектр юридических вопросов. Каждая правовая проблема требует индивидуального подхода, глубокого анализа и профессионального решения — и я готов предложить вам именно такой уровень юридической поддержки.
Право должно работать на вас, а не против вас.
«За 20+ лет юридической практики я успешно разрешил более 1200 правовых ситуаций по различным отраслям права, не считая дел по семейному праву. Позвольте мне помочь превратить вашу проблему в еще одно успешно закрытое дело.»
Время действовать — пока проблема не переросла в кризис:
- +7 982 635-25-09 — прямой звонок (отвечаю лично)
- Сообщество ВКонтакте — полезный контент и кейсы
- Телеграм-канал — новости и практические советы