Как узнать фио собственника квартиры для подачи иска в суд

ВАШИ ПРАВА ЗАСЛУЖИВАЮТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ

Когда на кону стоят ваше имущество, бизнес, реализация прав или семейное благополучие — компромисс в выборе юриста недопустим. За 20+ лет практики я разработал эффективные стратегии защиты прав как для граждан, так и для бизнеса в самых сложных правовых ситуациях.

Почему клиенты выбирают меня:

❶ Комплексный подход к вашей ситуации с учетом всех правовых аспектов.

❷ Индивидуальная стратегия действий, разработанная специально для вашего случая.

❸ Полное юридическое сопровождение с минимальными затратами вашего времени.

❹ Профессиональное представительство ваших интересов на всех этапах.

⚔︎ Выигранные мною дела ⚔︎

92% моих клиентов достигают желаемого результата

Не откладывайте решение юридических вопросов. Своевременное обращение к профессионалу экономит ваши время, деньги и нервы.

☏ Получить консультацию

❤︎ ❤︎ Читать отзывы клиентов ❤︎❤︎

С 1 марта 2023 года вступили в силу новые правила конфиденциальности в рамках Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), затрагивающие порядок обработки персональных данных собственников.

Изменения были внедрены в соответствии с Федеральным законом № 266-ФЗ, принятым 14 июля 2022 года, что значительно усилило защиту личных данных собственников недвижимости.

Данные нововведения направлены на повышение уровня конфиденциальности информации о владельцах жилья, тем самым обеспечивая более высокую защиту их личных данных. В результате теперь доступ к запрашиваемой информации о собственниках в ЕГРН может осуществляться третьими лицами без разглашения ФИО собственника, что добавляет уровень анонимности в процессе получения данных.

В то же время, важно понимать, что новые правила о конфиденциальности данных не должны мешать защите прав граждан. Несмотря на ужесточение правил защиты личной информации, процесс обращения в суд остается эффективным методом защиты прав граждан и предоставляет возможность законного решения различных споров, включая те, которые возникают с соседями.

В связи с новыми ограничениями, многие сталкиваются с трудностями при попытках узнать ФИО собственника квартиры или дома, что необходимо для подачи исковых заявлений в суд. Тем не менее, существуют определенные законные способы, которые могут облегчить этот процесс.

Способ 1. Обращение в управляющую организацию с запросом на предоставление реестра собственников жилья в многоквартирном доме, что гарантировано Жилищным кодексом Российской Федерации. Реестр включает в себя полные имена, отчества и фамилии всех владельцев жилой недвижимости. Этот реестр является ключевым инструментом для управления жилищными вопросами.

Управляющие компании, по закону, обязаны предоставлять доступ к этому реестру в течение пяти календарных дней с момента получения запроса от собственника.

Способ 2. Использовать нотариуса.

Сейчас нотариусы должны предоставлять данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о владельцах недвижимости по запросу третьих лиц. Однако, для того чтобы получить такую информацию, вы должны предоставить нотариусу веские основания, подтверждающие необходимость этих сведений для защиты своих прав. Это может включать в себя предоставление документов или других доказательств, подтверждающих нарушение соседом ваших законных интересов.

Способ 3. Содействие суда.

В системе российского законодательства нет специальных требований, обязывающих суд проверять подлинность ФИО ответчика во время подачи искового заявления. Это предоставляет истцу широкие возможности: он может указать в заявлении любые имена, основываясь только на своих предположениях или доступных ему сведениях, если известен адрес проживания предполагаемого ответчика. Часто это адрес, находящийся в непосредственной близости от истца, например, соседняя квартира или дом.

Как только иск будет принят к рассмотрению и назначена дата судебного заседания, у истца появляется дополнительная возможность уточнить данные о личности ответчика. Для этого он может подать ходатайство в суд с просьбой запросить у Росреестра информацию о владельце указанного в иске жилья. Суд отправит запрос, и как только сведения будут получены, истец сможет внести корректировки в исковое заявление.