ВАШИ ПРАВА ЗАСЛУЖИВАЮТ ЛУЧШЕЙ ЗАЩИТЫКогда на кону стоят ваши интересы, имущество и будущее, компромисс в выборе юриста невозможен. За 20+ лет практики я выработал системный подход к решению даже самых сложных семейных конфликтов.
Что вы получаете, обратившись ко мне:
❶ Индивидуальную стратегию защиты, а не шаблонные решения.
❷ Полное юридическое сопровождение с минимальным вовлечением с вашей стороны.
❸ Подготовку всей необходимой документации «под ключ».
❹ Представительство ваших интересов в суде на всех этапах.
⚔︎ Выигранные мною дела ⚔︎
Содержание статьи:
Если вы столкнулись с ситуацией, когда вас незаконно лишили возможности проживать в собственном или законно занимаемом жилье, исковое заявление о вселении — ваш основной юридический инструмент. В этой статье мы предоставим вам готовый образец искового заявления о вселении, составленный на основе актуального законодательства РФ, а также расскажем об особенностях его заполнения и подачи.
Что такое исковое заявление о вселении и когда оно необходимо
Исковое заявление о вселении — это процессуальный документ, направляемый в суд с целью защиты нарушенного права на проживание в жилом помещении. Потребность в таком иске возникает в следующих ситуациях:
- Собственник не может попасть в свою квартиру из-за действий третьих лиц
- Члена семьи не пускают в жилое помещение другие проживающие
- Наниматель по договору социального найма лишен возможности пользоваться помещением
- После развода один из супругов препятствует проживанию второго в общей квартире
- Наследник не может вселиться в унаследованное жилье
Правовым фундаментом для такого иска служат:
- Статья 304 Гражданского кодекса РФ, защищающая права собственника от нарушений
- Статьи 31, 69, 70 Жилищного кодекса РФ, регламентирующие права членов семьи собственника и нанимателя
- Статья 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающая право на судебную защиту
Образец искового заявления о вселении
В _______________________ районный суд
г. _____________________________
Истец: _________________________
(ФИО полностью)
Адрес: _________________________
Телефон: ______________________
Email: _________________________
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью)
Адрес: _________________________
Телефон: ______________________
Email: _________________________
Цена иска: не подлежит оценке
Госпошлина: 300 рублей
о вселении в жилое помещение
Я, _________(ФИО), являюсь _____________ (собственником/нанимателем/членом семьи собственника) жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________, что подтверждается ______________ (указать документ — свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН/договор социального найма/ордер) № _________ от _________.
С __________ (дата) ответчик ____________ (ФИО) препятствует моему проживанию в указанном жилом помещении путем __________________________ (подробно описать, как именно: сменил замки, не дает ключи, не пускает в квартиру, угрожает и т.д.).
Мои попытки урегулировать ситуацию мирным путем не привели к результату. ____________ (описать предпринятые меры: обращение в полицию, направление претензии и т.д.).
В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 3, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями [указать подходящие статьи Жилищного кодекса РФ в зависимости от основания иска],
ПРОШУ:
- Вселить меня, _____________ (ФИО), в жилое помещение, расположенное по адресу: _________________________.
- Обязать ответчика _____________ (ФИО) не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
- Взыскать с ответчика судебные расходы в размере _________ рублей.
Приложения:
- Копия искового заявления (по числу лиц, участвующих в деле).
- Документ, подтверждающий право на жилое помещение (копия).
- Документы, подтверждающие попытки досудебного урегулирования (при наличии).
- Квитанция об уплате госпошлины.
- [Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела].
«»_________ 20___ г. _____________ / _____________
(подпись) (расшифровка)
На что обратить внимание при составлении искового заявления о вселении
При составлении искового заявления о вселении необходимо учесть несколько ключевых моментов, чтобы повысить шансы на удовлетворение ваших требований:
Правильно определите подсудность дела. Иск о вселении подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения. Это правило содержится в ст. 30 ГПК РФ и является исключительным.
Четко укажите правовое основание для вселения. Если вы собственник — ссылайтесь на правоустанавливающие документы. Если член семьи — подтвердите родственные отношения или факт ведения общего хозяйства.
Соберите доказательную базу. Подготовьте документы, подтверждающие право проживания: выписку из ЕГРН, договор найма, документы о родстве, справки о регистрации, свидетельские показания.
Подробно опишите обстоятельства, при которых вам было отказано в доступе в жилье. Не ограничивайтесь общими фразами, указывайте конкретные даты и действия.
Заранее подготовьте доказательства попыток досудебного урегулирования— претензии, заявления в полицию, переписку с ответчиком. Хотя предварительный досудебный порядок для таких дел не обязателен, эти материалы усилят вашу позицию.
Помните, что госпошлина по искам о вселении составляет 3000 рублей (по состоянию на 2025 год), так как это иск неимущественного характера. Если вы одновременно заявляете требования имущественного характера (например, о возмещении ущерба), госпошлина рассчитывается по общим правилам ст. 333.19 НК РФ.
Грамотно составленный образец искового заявления о вселении — это лишь первый шаг к восстановлению нарушенных прав. Но именно от качества его подготовки зависит, насколько быстро и эффективно вы сможете вернуть себе законное право на проживание в вашем жилье.
Юридическая защита ваших интересов
За каждым правовым вопросом стоят реальные люди, их благополучие и спокойствие. Моя задача — не просто применить закон, а найти оптимальное решение именно для вашей ситуации. Хотя моя основная специализация — семейное право, мой профессиональный опыт охватывает гораздо более широкий спектр юридических вопросов. Каждая правовая проблема требует индивидуального подхода, глубокого анализа и профессионального решения — и я готов предложить вам именно такой уровень юридической поддержки.
Право должно работать на вас, а не против вас.
«За 20+ лет юридической практики я успешно разрешил более 1200 правовых ситуаций по различным отраслям права, не считая дел по семейному праву. Позвольте мне помочь превратить вашу проблему в еще одно успешно закрытое дело.»
Время действовать — пока проблема не переросла в кризис:
- +7 982 635-25-09 — прямой звонок (отвечаю лично)
- Сообщество ВКонтакте — полезный контент и кейсы
- Телеграм-канал — новости и практические советы