Автор статьи: Волков Евгений Дмитриевич
Юрист, стаж работы: с 2003 года
Когда на кону стоят ваше имущество, бизнес, реализация прав или семейное благополучие — компромисс в выборе юриста недопустим. За 20+ лет практики я разработал эффективные стратегии защиты прав как для граждан, так и для бизнеса в самых сложных правовых ситуациях.
Почему клиенты выбирают меня:
- ✓Комплексный подход к вашей ситуации с учетом всех правовых аспектов.
- ✓Индивидуальная стратегия действий, разработанная специально для вашего случая.
- ✓Полное юридическое сопровождение с минимальными затратами вашего времени.
- ✓Профессиональное представительство ваших интересов на всех этапах.
Не откладывайте решение юридических вопросов. Своевременное обращение к профессионалу экономит ваши время, деньги и нервы.
Содержание статьи:
Выселение из жилого помещения – серьезная юридическая процедура, которая требует правильного оформления документов. Если вам необходимо подать исковое заявление о выселении, важно составить его согласно всем требованиям законодательства. В этой статье вы найдете полноценный образец искового заявления о выселении, а также практические рекомендации по его подготовке на основе действующего законодательства РФ.
Исковое заявление о выселении: правовые основы
Исковое заявление о выселении – это официальный документ, направляемый в суд с требованием о принудительном прекращении права пользования жилым помещением определенным лицом или группой лиц.
Правовая база для выселения граждан из жилых помещений основывается на следующих нормативных актах:
- Жилищный кодекс РФ – статьи 35, 83, 84, 85, 90, 91, 95, 103, 133, регламентирующие различные основания для выселения;
- Гражданский процессуальный кодекс РФ – статьи 131, 132, определяющие форму и содержание искового заявления;
- Гражданский кодекс РФ – статьи 288-293, касающиеся прав собственности на жилые помещения.
Наиболее распространенные основания для выселения:
- Неуплата коммунальных платежей в течение длительного периода
- Использование жилого помещения не по назначению
- Систематическое нарушение прав соседей
- Утрата права пользования жилым помещением (например, после развода)
- Признание жилья аварийным и подлежащим сносу
Образец искового заявления о выселении
Истец: [ФИО полностью]
Адрес: [полный адрес]
Телефон: [номер телефона]
Email: [адрес электронной почты]
Ответчик: [ФИО полностью]
Адрес: [полный адрес]
Телефон: [номер телефона, если известен]
Цена иска: [сумма в рублях, если применимо]
Госпошлина: [сумма в рублях]
Я, [ФИО истца], являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [полный адрес], что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности: свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН] № [номер документа] от [дата выдачи].
Ответчик [ФИО ответчика] проживает в указанном жилом помещении с [дата начала проживания] на основании [указать основание: договор найма/безвозмездного пользования/родственные отношения и т.д.].
[Здесь необходимо подробно описать обстоятельства дела, послужившие основанием для выселения. Например:]
С [указать дату] ответчик систематически нарушает правила пользования жилым помещением, а именно: [перечислить конкретные нарушения, например, неоплата коммунальных услуг, нарушение прав соседей, использование помещения не по назначению и т.д.]. Данные факты подтверждаются следующими доказательствами: [перечислить имеющиеся доказательства, например, акты о нарушениях, свидетельские показания, жалобы соседей, предупреждения от управляющей компании и т.д.].
Мною были предприняты попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке. [Дата] я направил(а) ответчику претензию с требованием прекратить нарушения и освободить жилое помещение в срок до [дата], что подтверждается [указать доказательства направления претензии]. Однако ответчик проигнорировал мои требования.
В соответствии со статьями [указать конкретные статьи ЖК РФ, ГК РФ, применимые к данному случаю], я имею право требовать выселения ответчика из принадлежащего мне жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Выселить [ФИО ответчика] из жилого помещения, расположенного по адресу: [полный адрес].
2. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере [сумма] рублей.
Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
3. Доказательства нарушений со стороны ответчика (перечислить конкретные документы).
4. Копия претензии, направленной ответчику.
5. Доказательство направления претензии.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.
[Дата подачи заявления] [Подпись] [Расшифровка подписи]
На что обратить внимание при составлении искового заявления о выселении
При подготовке искового заявления о выселении необходимо учитывать следующие важные моменты:
Подсудность дела. Исковое заявление о выселении подается в районный суд по месту нахождения недвижимости (исключительная подсудность согласно ст. 30 ГПК РФ).
Документальное подтверждение. Обязательно приложите документы, подтверждающие ваше право собственности на жилое помещение, а также доказательства нарушений со стороны ответчика. Без надлежащего оформления доказательной базы шансы на удовлетворение иска существенно снижаются.
Досудебное урегулирование. В большинстве случаев необходимо предпринять попытки урегулировать вопрос мирным путем. Сохраняйте все письменные претензии, уведомления и доказательства их вручения.
Госпошлина. За рассмотрение искового заявления о выселении необходимо оплатить государственную пошлину в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Для исков неимущественного характера она составляет 3000 рублей, если в иске не заявлены также имущественные требования.
Конкретные формулировки. В описательной части заявления максимально четко и подробно изложите все обстоятельства, обосновывающие требование о выселении, избегая эмоциональных оценок.
Грамотно составленное исковое заявление о выселении — это первый шаг к успешному разрешению жилищного спора. Обратитесь к квалифицированному юристу для получения консультации по конкретному делу, так как каждая ситуация индивидуальна и может требовать специфического подхода к составлению документов.
Профессиональная юридическая защита в любой ситуации
За каждым правовым вопросом стоят реальные люди, их благополучие и будущее. Моя цель — не просто применить закон, а добиться максимально выгодного для вас результата.
Я убежден, что шаблонные решения не работают, когда речь идет о человеческих судьбах. Поэтому я глубоко вникаю в каждую деталь вашего дела, анализирую все возможные риски и ищу нестандартные пути для достижения цели.
С каждой проблемой я работаю так, будто она моя собственная — скрупулезно, ответственно и с полной самоотдачей. Такой подход позволяет действовать на опережение, обеспечивая надежную защиту ваших интересов.
За 20+ лет практики успешно разрешено свыше 6200 правовых ситуаций по 18 различным отраслям права.
Не позволяйте юридическим сложностям управлять вашей жизнью.
Первый шаг к решению — это ваше сообщение. Напишите мне в любой удобный мессенджер (WhatsApp, Telegram, Max), и вы получите оперативную обратную связь по вашей ситуации.
Написать и получить консультацию
Это 100% конфиденциально и ни к чему вас не обязывает.
Нужна комплексная юридическая поддержка? Ознакомьтесь с полным каталогом моих услуг для граждан и бизнеса.
