ВАШИ ПРАВА ЗАСЛУЖИВАЮТ ЛУЧШЕЙ ЗАЩИТЫКогда на кону стоят ваши интересы, имущество и будущее, компромисс в выборе юриста невозможен. За 20+ лет практики я выработал системный подход к решению даже самых сложных семейных конфликтов.
Что вы получаете, обратившись ко мне:
❶ Индивидуальную стратегию защиты, а не шаблонные решения.
❷ Полное юридическое сопровождение с минимальным вовлечением с вашей стороны.
❸ Подготовку всей необходимой документации «под ключ».
❹ Представительство ваших интересов в суде на всех этапах.
⚔︎ Выигранные мною дела ⚔︎
Содержание статьи:
Выселение из жилого помещения – серьезная юридическая процедура, которая требует правильного оформления документов. Если вам необходимо подать исковое заявление о выселении, важно составить его согласно всем требованиям законодательства. В этой статье вы найдете полноценный образец искового заявления о выселении, а также практические рекомендации по его подготовке на основе действующего законодательства РФ.
Исковое заявление о выселении: правовые основы
Исковое заявление о выселении – это официальный документ, направляемый в суд с требованием о принудительном прекращении права пользования жилым помещением определенным лицом или группой лиц.
Правовая база для выселения граждан из жилых помещений основывается на следующих нормативных актах:
- Жилищный кодекс РФ – статьи 35, 83, 84, 85, 90, 91, 95, 103, 133, регламентирующие различные основания для выселения;
- Гражданский процессуальный кодекс РФ – статьи 131, 132, определяющие форму и содержание искового заявления;
- Гражданский кодекс РФ – статьи 288-293, касающиеся прав собственности на жилые помещения.
Наиболее распространенные основания для выселения:
- Неуплата коммунальных платежей в течение длительного периода
- Использование жилого помещения не по назначению
- Систематическое нарушение прав соседей
- Утрата права пользования жилым помещением (например, после развода)
- Признание жилья аварийным и подлежащим сносу
Образец искового заявления о выселении
Истец: [ФИО полностью]
Адрес: [полный адрес]
Телефон: [номер телефона]
Email: [адрес электронной почты]
Ответчик: [ФИО полностью]
Адрес: [полный адрес]
Телефон: [номер телефона, если известен]
Цена иска: [сумма в рублях, если применимо]
Госпошлина: [сумма в рублях]
Я, [ФИО истца], являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [полный адрес], что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности: свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН] № [номер документа] от [дата выдачи].
Ответчик [ФИО ответчика] проживает в указанном жилом помещении с [дата начала проживания] на основании [указать основание: договор найма/безвозмездного пользования/родственные отношения и т.д.].
[Здесь необходимо подробно описать обстоятельства дела, послужившие основанием для выселения. Например:]
С [указать дату] ответчик систематически нарушает правила пользования жилым помещением, а именно: [перечислить конкретные нарушения, например, неоплата коммунальных услуг, нарушение прав соседей, использование помещения не по назначению и т.д.]. Данные факты подтверждаются следующими доказательствами: [перечислить имеющиеся доказательства, например, акты о нарушениях, свидетельские показания, жалобы соседей, предупреждения от управляющей компании и т.д.].
Мною были предприняты попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке. [Дата] я направил(а) ответчику претензию с требованием прекратить нарушения и освободить жилое помещение в срок до [дата], что подтверждается [указать доказательства направления претензии]. Однако ответчик проигнорировал мои требования.
В соответствии со статьями [указать конкретные статьи ЖК РФ, ГК РФ, применимые к данному случаю], я имею право требовать выселения ответчика из принадлежащего мне жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Выселить [ФИО ответчика] из жилого помещения, расположенного по адресу: [полный адрес].
2. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере [сумма] рублей.
Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
3. Доказательства нарушений со стороны ответчика (перечислить конкретные документы).
4. Копия претензии, направленной ответчику.
5. Доказательство направления претензии.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.
[Дата подачи заявления] [Подпись] [Расшифровка подписи]
На что обратить внимание при составлении искового заявления о выселении
При подготовке искового заявления о выселении необходимо учитывать следующие важные моменты:
Подсудность дела. Исковое заявление о выселении подается в районный суд по месту нахождения недвижимости (исключительная подсудность согласно ст. 30 ГПК РФ).
Документальное подтверждение. Обязательно приложите документы, подтверждающие ваше право собственности на жилое помещение, а также доказательства нарушений со стороны ответчика. Без надлежащего оформления доказательной базы шансы на удовлетворение иска существенно снижаются.
Досудебное урегулирование. В большинстве случаев необходимо предпринять попытки урегулировать вопрос мирным путем. Сохраняйте все письменные претензии, уведомления и доказательства их вручения.
Госпошлина. За рассмотрение искового заявления о выселении необходимо оплатить государственную пошлину в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Для исков неимущественного характера она составляет 3000 рублей, если в иске не заявлены также имущественные требования.
Конкретные формулировки. В описательной части заявления максимально четко и подробно изложите все обстоятельства, обосновывающие требование о выселении, избегая эмоциональных оценок.
Грамотно составленное исковое заявление о выселении — это первый шаг к успешному разрешению жилищного спора. Обратитесь к квалифицированному юристу для получения консультации по конкретному делу, так как каждая ситуация индивидуальна и может требовать специфического подхода к составлению документов.
Юридическая защита ваших интересов
За каждым правовым вопросом стоят реальные люди, их благополучие и спокойствие. Моя задача — не просто применить закон, а найти оптимальное решение именно для вашей ситуации. Хотя моя основная специализация — семейное право, мой профессиональный опыт охватывает гораздо более широкий спектр юридических вопросов. Каждая правовая проблема требует индивидуального подхода, глубокого анализа и профессионального решения — и я готов предложить вам именно такой уровень юридической поддержки.
Право должно работать на вас, а не против вас.
«За 20+ лет юридической практики я успешно разрешил более 1200 правовых ситуаций по различным отраслям права, не считая дел по семейному праву. Позвольте мне помочь превратить вашу проблему в еще одно успешно закрытое дело.»
Время действовать — пока проблема не переросла в кризис:
- +7 982 635-25-09 — прямой звонок (отвечаю лично)
- Сообщество ВКонтакте — полезный контент и кейсы
- Телеграм-канал — новости и практические советы
Конфиденциально. Без обязательств. Первые рекомендации уже в первом разговоре.