Доброго всем дня. С вами юрист по заливу квартир Евгений Волков.

В этой статье вы узнаете, как я нарушил планы Истца, подготовив грамотные возражения на исковое заявление по заливу квартиры.

Разумеется, возражения на исковое заявление по заливу квартиры я буду показывать на примере из собственной практики.

ВНИМАНИЕ: Информация в данной статье могла устареть. С 02.03.2017 года вся необходимая правовая информация, касающаяся залива квартиры, содержится в моей новой статье: «Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры».

Обязательно ознакомьтесь с ней, если не желаете переплачивать пострадавшей от залива стороне деньги в счет возмещения причиненного ущерба.

Ну вот...теперь, когда я вас предупредил — я спокоен. Если вы всё еще здесь и решили все же читать именно эту мою статью, то продолжу.

Итак, ситуация: Человек решил поменять в квартире в одной из комнат радиатор отопления (батарею), созвонился с мастером, и не заключая с мастером договор на выполнение работы, принял выполненную работу и оплатил её.

После того, как мастер ушел, через несколько минут появилась течь горячей воды на стыке батареи и стояка отопления, в результате чего была затоплена квартира соседа этажом ниже.

Сосед обратился в ЖЭУ для составления Акта о заливе квартиры, а впоследствии к оценщику, которая насчитала ущерб от затопления на сумму около 20 000 рублей.

Пострадавший от залива квартиры сосед решил, что насчитанная ему сумма ущерба слишком мала и обратился к другому оценщику, который насчитал ущерб примерно в 80 000 рублей.

В дальнейшем пострадавший от залива сосед подал иск на соседа сверху о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда.

Виновник залива обратился ко мне за юридической помощью.

Учитывая, что в исковом заявлении было достаточно много пунктов, касающихся взыскания самых разнообразных сумм убытков, то прежде чем выкладывать вам своё возражение на исковое заявление по затоплению квартиры, полагаю не лишним будет вначале показать вам сам иск.

Вот он:

Как видим, в иске содержатся сразу семь требований о возмещении убытков, обращенных к Ответчику. Соответственно, свои возражения на иск о затоплении я строил по каждому из указанных Истцом требований.

Как написать возражение на исковое заявление о затоплении?

Вначале, проанализировав материалы дела,  в возражениях на исковое заявление по заливу квартиры я написал, что во-первых, Истцом не был доказан факт принадлежности Ответчику на праве единоличной собственности жилого помещения, из которого произошел залив.

А, во-вторых, указал, что причина залива надлежащим образом не была установлена. Вот смотрите:

Далее, в своих возражениях на исковое заявление я подробно изложил свою правовую позицию по делу, подготовленную в интересах моего Клиента, относительно тех требований, которые были заявлены Истцом в исковом заявлении и в ходе судебных заседаний.

Как  я это делал? Вначале я брал самое первое требование, заявленное Истцом.

Если мы еще раз посмотрим исковое заявление по заливу квартиры, то увидим в пункте 2 следующее требование: «Взыскать с Ответчика в пользу Истца ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме 79 185 рублей». Возразил я на это требование следующим образом:

То есть, в данном случае я поставил под сомнение Отчет, подготовленный оценщиком для Истца.

Окей, двигаемся дальше.

В следующем пункте искового заявления Истец требовал взыскать с Ответчика убытки, связанные с оплатой услуг «независимого» оценщика по определению причиненного ущерба в сумме 8000 рубликов.

И опять-таки в своем возражение на исковое заявление по затоплению квартиры я нашел, что возразить.

Относительно заявленного Истцом требования о взыскании понесенных убытков, связанных с оплатой услуг по выполнению электромонтажных работ на сумму 3304 рубля, я указал следующее:

Ну а далее, все, в принципе, было просто. На требование Истца взыскать с Ответчика убытки, связанные с отправкой телеграммы Ответчику на сумму 250 рублей 25 копеек, я указал на следующее:

А на требование Истца о взыскании понесенных убытков, связанных с оплатой копировальных работ на сумму 264 рубля, я заявил вот это:

Далее, я в возражениях на исковое заявление по заливу квартиры подробно изложил суду свою правовую позицию относительно требования Истца о взыскании в его пользу с Ответчика компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей.

В ходе судебного заседания Истец внёс дополнение в исковое заявление и заявил ходатайство о взыскании с Ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей. На что я категорично заявил следующее:

То есть я указал суду, что мною и Ответчиком также приняты симметричные контрмеры, мы тоже направили ходатайство о взыскании с Истца судебных издержек на сумму 15 000 рублей.

Кстати, в одной из своих будущих статей на блоге я расскажу вам подробно о том, можно ли Ответчику взыскать расходы на оплату услуг представителя, если иск удовлетворен частично. Узнаете много полезного.

Ну и последнее требование Истца заключалось в том, чтобы взыскать с Ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 2675 рублей 55 копеек.

На счёт этого требования Истца я указал

Ну и в заключении своих возражений по заливу квартиры я упомянул ещё вот о чём.

Вот такие вот объемные возражения я написал в ответ на заявленный Истцом иск о заливе квартире. Получилось целых 19 страниц формата А4 текста. Возражения я зачитывал в судебном заседании минут 40 наверное.

Вас, конечно же, интересуют, какие результаты принесли мои возражения на исковое заявление по заливу квартиры в ходе судебного заседания.

Для этого давайте просуммируем все заявленные Истцом требования и посмотрим какая сумма грозила Ответчику в случае, если бы он не обратился за юридической помощью ко мне.

Итак, еще раз по порядку:

1. Ущерб от залива, который насчитал Истцу оценщик = 79185 руб.

2.  Оплата услуг оценщика = 8000 руб.

3.  Оплата электромонтажных работ = 3304 руб.

4. Оплата услуг по отправке телеграммы = 250,25 руб.

5.  Оплата копировальных работ = 264 руб.

6. Компенсация морального вреда = 30000 руб.

7. Оплата услуг представителя = 15000 руб.

8.  Расходы по оплате госпошлины = 2675,55 руб.

Итого Истцом было заявлено требований на сумму = 138 678,80 руб.

Судья вынесла следующее

То есть, благодаря моему активному противодействию, судья взыскала  с Ответчика лишь 54 130,09 руб. Причем из этой суммы надо вычесть ещё взысканные с Истца в пользу Ответчика расходы на оплату моих услуг в сумме, которую присудила судья (7 100 рублей). Автор этой статьи — Евгений Волков, https://evgeniyvolkov.ru.

Итого сумма, которую Ответчику нужно было выплатить Истцу из-за произошедшего залива квартиры составила: 54 130,09-7 100=47 030 руб.

Экономический эффект от моего участия в деле для Ответчика составил 138678,80 руб. — 47030 руб.=91 648 рублей 80 копеек.

Именно на такую сумму мне удалось в ходе судебных заседаний снизить размер исковых требований Истца. И я считаю это отличным результатом.

Не последнюю роль в этом сыграла тщательная подготовка мною к каждому судебному заседанию и подробная мотивировка своей правовой позиции в возражениях на исковое заявление по заливу квартиры.

Вообще дела по заливам квартир — это моя любимая категория дел.

Ну что ж, буду заканчивать эту статью, надеюсь, она станет отличным подспорьем для всех тех, кого считают виновниками залива.

Помимо этого, если вас пытаются обвинить в заливе квартире — не тяните время, обращайтесь ко мне.

Также почитайте отзывы моих клиентов — виновников залива вот здесь.

Главное определитесь для себя, что вы хотите — заплатить пострадавшей стороне любую сумму, которую ей по договоренности нарисует оценщик, либо оплатить только реальный ущерб, а то и вовсе отмазаться от оплаты.