По договору доверительного управления имуществом одна из сторон (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) определенное имущество на определенный срок, а другая сторона обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
При этом управляющий не получает имущество в собственность, и заключение договора не влечет перехода права.
Сторонами сделки могут быть как организации, так и физические лица. В доверительное управление могут быть переданы различные виды имущества, такие как объекты недвижимости, ценные бумаги, исключительные права и другое имущество, кроме денег.
Существенные условия договора включают состав имущества, которое передается по договору, а также то, в чьих интересах управляющий будет распоряжаться имуществом и какое вознаграждение он будет получать, а также с какой периодичностью. Если договор заключается на безвозмездной основе, то это условие должно быть специально оговорено.
Срок действия договора доверительного управления имуществом не может превышать 5 лет. Для некоторых видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.
Иные условия договора доверительного управления имуществом согласовываются сторонами по их усмотрению. Передача имущества в доверительное управление осуществляется путем подписания сторонами договора одного документа – письменного договора – и последующей регистрации доверительного управления как ограничения прав и обременения имущества.
Договор доверительного управления недвижимостью не требует регистрации, но регистрация передачи недвижимости в такое управление должна быть проведена в том порядке, который предусмотрен для перехода права на недвижимость.