Договор дарения недвижимости представляет собой письменное соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает своё недвижимое имущество второй стороне (одаряемому).
Для успешного заключения договора необходимо договориться о предмете договора и условиях дарения. Даритель должен иметь право собственности на даримое имущество, выразить ясное намерение передать его безвозмездно, а одаряемый – юридическую способность принять дар.
Закон обязывает нотариально удостоверять договор дарения в случаях дарения доли в праве на квартиру, а также в случаях, когда дарителем выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин. В остальных случаях — по желанию сторон.
Для признания такого договора действительным и юридически обязывающим, необходимо осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в установленном порядке.
Существенным признаётся условие о предмете договора. Объект дарения должен быть точно определен в договоре. Прописываются все характеристики объекта, включая площадь, адрес, кадастровый номер и другие данные, идентифицирующие недвижимость однозначно.
В договор дарения недвижимости допустимо включать условия, которые могут содержать ограничения или обременения, например, выплату платежей, сохранение права пользования имуществом у дарителя или условия об отказе от возможных будущих претензий к имуществу со стороны дарителя.
Не вправе быть дарителем тот, кто не обладает полной дееспособностью. Например, лица, не достигшие совершеннолетия или лица, признанные в установленном порядке недееспособными, не могут быть дарителями. Ограничения возлагаются на должностных лиц, для которых дарение связано с конфликтом интересов. Например, дарение между работником и работодателем может быть расценено, как подкуп или недобросовестное использование служебного положения.
Дарителем также не может быть лицо, не обладающее полным правом собственности на предмет дарения. То есть, если имущество заложено, арестовано или на него есть права у третьих лиц, подарить такое имущество не получится.
Государственные и муниципальные служащие, не являются одаряемыми в случаях, предусмотренных антикоррупционным законодательством. Это связано с риском конфликта интересов и возможным давлением на должностное лицо в целях получения неправомерного преимущества.
Юридические лица ни в роли дарителя, ни в роли одаряемого в отношении недвижимости не выступают, за исключением случаев, когда это предусмотрено их учредительными документами или законом. Это связано с необходимостью ведения коммерческой деятельности на основе взаимности и выгоды для юридического лица.
Передаёте свою недвижимость в собственность кому-то близкому? Или, может быть, получаете её в дар от своего родственника или друга? Вам понадобятся юридические услуги для составления договора дарения недвижимости. Здесь я вступаю в игру.
Подготовлю договор, который будет соответствовать условиям вашей сделки, а также защищать вас от возможных рисков, связанных с недобросовестными действиями контрагента. Заполню всю необходимую информацию и пришлю вам на электронную почту готовый проект договора в формате WORD. Срок подготовки документа: 3-5 рабочих дней, в зависимости от моей загруженности на момент вашего обращения.
Цена
Стоимость зависит от объёма (количества страниц) подготовленного мною договора и составляет 2 000 рублей за каждую страницу документа.
Формат страницы договора: А4.
Параметры страницы:
★ шрифт основного текста: Times New Roman 12;
★ шрифт для наименований разделов Договора: Times New Roman 14;
★ междустрочный интервал: одинарный.
Поля документа: верхнее 2 см, нижнее 2 см, правое 1,5 см, левое 3 см.
Предоплата составляет 2500 рублей. Оставшаяся сумма рассчитывается, исходя из количества страниц подготовленного мною договора.
Для связи со мной используйте любой из перечисленных ниже способов:
Как заказать?
- Связываетесь со мной удобным способом по контактам, указанным выше. Высылаю вам свой опросник.
- Заполняете опросник и отправляете его мне.
- Изучаю представленную вами информацию, при необходимости связываюсь с вами для уточнения деталей.
- Высылаю вам банковские реквизиты для оплаты услуги. Оплату можно произвести банковской картой.
- Производите предоплату в размере 2 500 рублей, после этого приступаю к работе.
- По готовности договора, рассчитываю и сообщаю вам итоговую стоимость документа, исходя из количества страниц.
- Производите доплату оставшейся суммы.
- Высылаю готовый договор в WORD формате на ваш е-мейл.
Клиент обратился ко мне с заявкой о составлении договора. Заполнил опросник, внёс предоплату 2 500 рублей. По результатам оказания услуги объём подготовленного мною договора составил 6 листов А4.
Расчёт стоимости договора: 2000 руб. * 6 = 12 000 рублей. С учетом сделанной клиентом предоплаты, ему остаётся доплатить 12 000 — 2 500 = 9500 рублей. После чего готовый договор в формате WORD будет выслан на адрес его электронной почты.