выселение бывшего супругаДоброго всем дня, уважаемые читатели моего блога.

С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков.

Выселение бывшего супруга — достаточно актуальный вопрос для многих собственников жилых помещений, которые недавно развелись со своей второй половинкой.

А возникает этот вопрос лишь потому, что в подавляющем большинстве случаев бывший супруг собственника жилого помещения добровольно отказывается покидать квартиру или дом, в котором супруги (теперь уже бывшие) ранее проживали вместе.

В этой статье:

Введение

Почему я решил взяться за написание подробной статьи про выселение бывшего супруга?

Здесь не только желание поделиться с вами моим внушительным опытом по теме статьи.

Дело в том, что перед написанием статьи я продолжительное время изучал то, что написано на других сайтах правовой и около-правовой тематики про выселение бывшего супруга из квартиры, и пришел к выводу, что хорошей, подробной, качественной статьи на тему выселения из жилого помещения бывшего супруга в Рунете на данный момент попросту нет.

К тому же, как показывает мой опыт общения с клиентами, наши граждане в подавляющем большинстве случае (97% обращающихся ко мне клиентов) не делают различий между выселением бывшего супруга из квартиры и прекращением права пользования жилым помещением.

Для них — это одно и то же. Однако юридически — это две совершенно разные правовые категории.

Про прекращение права пользования жилым помещением бывшего супруга я расскажу в отдельной статье, а здесь коснусь лишь вскользь.

Итак, право на жилище закреплено в части 1 статьи 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий его реализации, в том числе, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения граждан жилища.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту — Постановление Пленума Верховного Суда РФ),

данное право признано не только в России, но и во всем мире, что нашло свое отражение в международно-правовых актах, в частности, во Всеобщей декларации прав человека (статья 25), Международном пакте о гражданских и политических правах (статья 12), Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (статья 8).

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим жилищные правоотношения в Российской Федерации, является Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005г.

По юридической силе он занимает второе место после Конституции и фактически является фундаментом всего жилищного законодательства.

Основания прекращения права пользования жилым помещением бывшим супругом

Я не случайно включил в свою статью про выселение раздел про основания для прекращения права пользования жилым помещением.

Почему? Потому что основания для выселения бывшего супруга вытекают из оснований прекращения им права пользования жилым помещением.

Итак, действующее в настоящее время жилищное законодательство РФ предусматривает, что в основе права пользования жилым помещением членов семьи собственника жилого помещения находятся только семейные отношения.

Рассмотрим две ситуации.

Ситуация №1. Жилое помещение находится в собственности одного из супругов

Является ли супруг членом семьи собственника жилого помещения?

В соответствии с частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг

Соответственно, бывший супруг – это уже бывший член семьи собственника жилого помещения.

Далее, согласно части 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Итак, вам нужно запомнить, что единственным правовым основанием прекращения у бывшего супруга права пользования жилым помещением, является пре­кращение семейных отношений (если иное не установ­лено соглашением между собственником и бывшим супругом).

Под прекращением семейных отношений между суп­ругами понимается расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, призна­ние брака недействительным.

При возникновении спора вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения решается судом с учетом конкретных обстоятельств ка­ждого дела.

При этом,  отмечу, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не яв­ляется обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого поме­щения с указанным лицом либо прекращение ими веде­ния общего хозяйства, например, по взаимному согласию, само по себе не может свидетельствовать о прекра­щении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Данное обстоятельство должно оценивать­ся в совокупности с другими доказательствами, пред­ставленными сторонами по делу.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собст­венником жилого помещения, отсутствие у них с собст­венником общего бюджета, общих предметов быта, не­оказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельство­вать о прекращении семейных отношений с собственни­ком жилого помещения, но должны оцениваться в сово­купности с другими доказательствами, представленны­ми сторонами.

Учитывая изложенное, право пользо­вания жилым помещением супруга, брак с которым соб­ственник не расторг, хотя семейные отношения с ним фактически прекращены, не может быть прекращено по основаниям части 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ.

Ситуация №2. Жилое помещение предоставлено супругам по договору социального найма.

Как и в первом случае, супруг является членом семьи нанимателя. Об этом указано в части 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя

В соответствии с частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, «по умолчанию» право пользования жилым помещением у бывшего супруга в данной ситуации автоматически не прекращается.

Обстоятельства, которые выясняет суд при рассмотрении дела о выселении бывшего супруга

Исходя из собственной судебной практики по рассматриваемому вопросу могу сказать, что юридически значимыми обстоятельствами по спорам о выселении бывшего супруга, выступают основания приобретения права собственности на жилое помещение.

Такими основаниями могут являться:

— договор купли-продажи, дарения квартиры и т.п.

Если в качестве данного основания выступает договор приватизации, суд  устанавливает, имел ли бывший супруг в момент приватизации равное с собственником право пользования этим помещением.

В таком случае заявленные требования будут разрешаться судом с учетом положений статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которым

действие части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

— наличие ранее семейных отношений между истцом и ответчиком, факт прекращения данных отношений;

— отсутствие соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о сохранении бывшим членом семьи права пользования жилым помещением;

— отсутствие (наличие) у бывшего члена семьи собственника оснований приобретения либо осуществления права пользования иным жилым помещением;

— имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения, а также иные обстоятельства, свидетельствующие об имеющейся у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Какие требования истцу заявлять в суде?

Если вы знакомы с судебной практикой по данному вопросу, то, наверняка, могли заметить, что собственники квартир, пытаясь выселить бывшего супруга заявляют самые разные требования.

Одни собственники, например, просто заявляют о прекращении права пользования жилым помещением бывшим супругом и снятии бывшего супруга с регистрационного учета.

Другие — к этим же требованиям добавляют еще и требование о выселении.

Так как правильно?  Для ответа на данный вопрос обратимся к судебной практике.

Решение от 11.04.2016 Пермского районного суда Пермского края по делу 2-875/2016

Требования о выселении, снятии ответчика Пичугина Д.И. с регистрационного учета производны от требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором истцам отказано. Следовательно, и эти требования удовлетворению не подлежат.

Решение от 21.06.2016г. Кинешемского городского суда Ивановской области по делу № 2-1140(2016)

Исковые требования о снятии с регистрационного учёта ответчика производны от требований о прекращении(утрате) права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено и, соответственно, он не вправе иметь регистрацию по адресу указанного жилого помещения.

Апелляционное определение судебной коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 12.11.2015г. по делу № 33-2807/2015

Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.

Также, давайте ознакомимся с частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим «Кодексом», другими федеральными «законами», договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем решение вопроса о том, какие требования заявлять в исковом заявлении  не зависит от того, проживает ли ваш бывший супруг в вашей квартире в настоящее время или уже освободил жилое помещение.

Не важно, проживает с вами бывший супруг совместно, прописан ли он в вашей квартире, а равно, если супруг не желает освобождать квартиру, или в квартире остаются его вещи, или супруг не отдает ключи от квартиры и т.п. — в любом случае первоначальным вашим действием должна быть подача искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением бывшим супругом.

При этом, в иске вам нужно попросить суд указать на то, что решение суда является основанием для снятия бывшего супруга с регистрационного учета.

Да,да именно так и следует попросить. А вот просить снять бывшего супруга с регистрационного учета не следует, так как это противоречит действующему законодательству.

Суд в таком случае, при наличии достаточных доказательств, представленных истцом, вынесет решение о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой и укажет, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Вот вам правильный пример из судебной практики.

Решение от 09.08.2015г. Правобережного районного суда г. Липецка по делу № 2-2701/2015

Признать Кожевникова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования квартирой <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Кожевникова ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Затем, получив решение  суда об удовлетворении заявленных вами исковых требований, представляете бывшему супругу срок для того, чтобы он (она) собрал свои вещи и освободил квартиру.

Рекомендую делать это в письменной форме, чтобы потом можно было доказать в суде, что бывшему супругу вы давали срок, чтобы исчезнуть из вашей квартиры.

И только в случае, если бывший супруг не выполнил в срок ваше требование (то есть, не выселился сам в добровольном порядке) — вы подаёте второе исковое заявление, но называться оно будет уже «Об обязании ответчика освободить квартиру и о выселении из квартиры».

Образец этого иска я также представлю вам в следующем разделе своей статьи.

Вот такая нехитрая процедура предусмотрена действующим жилищным законодательством РФ. Кстати, вот вам пример из судебной практики в подтверждение моих слов.

Решение от 18.05.2016 Конаковского городского суда Тверской области по делу №2-665/2016

Судом установлено, что поскольку какое-либо соглашение с собственником спорной квартиры о пользовании ответчиками этой квартирой после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании их утратившими право пользования квартирой, не заключалось, то истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав, в том числе, путем освобождения квартиры и выселения ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании Мироновой Г.Н. и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением и требование собственника об освобождении квартиры, являются основаниями в силу положений части 1 статьи 35 ЖК РФ, для удовлетворения исковых требований истца об обязывании ответчиков освободить спорную квартиру и выселении их из данной квартиры.

Вы можете меня спросить: Евгений, а почему нельзя заявить в одном исковом заявлении требования о  прекращении права пользования жилым помещением бывшим супругом, о снятии бывшего супруга с регистрационного учета и о выселении?

Отвечаю. Суд не вправе в одном реше­нии прекратить право пользования бывшего супруга жилым помещением и одновременно выселить бывшего супруга.

Потому что, решение суда о выселении должно основываться на отказе бывшего члена семьи освобо­дить жилое помещение.

Именно поэтому, если бывший член семьи фактически не прекратил пользоваться жи­лым помещением, вопрос о его выселении должен быть решен в судебном порядке при предъявлении к нему самостоятельного искового требования о выселении.

Это я вам рассказал, как всё должно быть «по букве закона».

Однако в практике наших российских судов единства мнений о том, какие всё-таки требования должны заявляться истцами, до сих пор нет, что вызывает определенные неудобства для Истца-собственника квартиры.

Чтобы вы примерно представляли какие решения принимают судьи обратимся вновь к примерам из судебной практики.

Решение от 21.05.2013 Усть-Илимского городского суда Иркутской области по делу №» 2-1166/2013

Исковые требования Мишиной Л.С. удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением Отрошка И.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Отрошка И.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение о выселении Отрошка И.И. является основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В этом решении судья прекратил право пользования жилым помещением и одновременно выселил Ответчика, указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение от 24.02.2016г. Починковского районного суда Смоленской области по делу № 2-169/2016

Иск администрации Стодолищенского сельского поселения ... удовлетворить.
Признать Сидоренкову В.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...
Выселить Сидоренкову В.П. из ..., расположенной в ... без предоставления другого жилого помещения.
Снять Сидоренкову В.П. с регистрационного учета по адресу: ...

А в данном случае суд вообще указал снять ответчика с регистрационного учета. Мало того, что суд не привлек соответствующий регистрирующий орган УФМС к участию в деле в качестве третьего лица, разрешив спор об обязанности лица, не привлеченного к участию в деле, так еще и нарушил требования законодательства.

Суд не вправе был в решении суда указывать Снять Сидоренкову В.П. с регистрационного учета

Потому что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом.

В качестве подтверждения моих слов пример из судебной практики

Апелляционное определение от 12.07.2016г. Кемеровского областного суда по делу №33-8529

В тоже время в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу следует отказать, с учетом того, что истцом не оспариваются законность действий территориального отделения УФМС России по регистрации Шелеста С.В. в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом, в связи с чем в удовлетворении указанных исковых требований Болдыревой С.Е. судебная коллегия находит необходимым отказать.

Как видите, судебная практика по вопросу прекращения бывшим супругом права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта — не единообразна и характеризуется одним ёмким определением: кто во что горазд!

Кстати, если копать глубоко, а не на поверхности, то согласно статьи 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,

решение суда является основанием (обязанностью) для органа регистрационного учета снять гражданина с учета.

Также, в соответствии с подпунктом «Е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713,

снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда

То есть, в Правилах ни слова про прекращение права пользования жилым помещением, а в законе (Жилищном кодексе РФ) — ни слова про признание утратившим право пользования жилым помещением.

Идиотизм, не правда ли?!

Если вы не хотите растягивать сомнительное удовольствие от посещения судов, лучше доверить подготовку искового заявления профессионалу и быть уверенным, что всё пройдет как по маслу.

В противном случае далеко не факт, что суд удовлетворит все ваши требования.

Итак, написано в этом разделе много. Подведу итог.

Судебная практика исходит при формулировании резолютивной части решений абсолютно из разных соображений.

Единства судебной практики в этом вопросе не наблюдается, что показал приведенный мною анализ решений судов.

Если вы желаете, чтобы ваш бывший супруг исчез из вашей квартиры фактически (забрал шмотки, отдал ключи от квартиры, выехал на другое место жительства) и автор статьи юрист по жилищному праву Евгений Волков https://evgeniyvolkov.ru юридически (выписался из квартиры, то есть снялся с регистрационного учета), то по моему мнению, нужно сделать три шага:

  1. Подать вначале иск о прекращении права пользования бывшим супругом жилым помещением и попросить суд указать, что решение суда будет являться основанием для снятия бывшего супруга с регистрационного учета.
  2. Потребовать в письменной форме от бывшего супруга, чтобы он или она освободил жилое помещение в установленный вами срок. Если добровольно бывший супруг по истечении установленного вами срока не освободил жилое помещение, то тогда переходите к третьему шагу.
  3. Подать в суд исковое заявление об обязании бывшего супруга освободить квартиру и о выселении бывшего супруга из квартиры.

Предложенная мною стратегия полностью основана на нормах Жилищного кодекса РФ и находит своё подтверждение в судебной практике. Во всяком случае, если вы пойдёте по пути, предложенному мною, ваши шансы в суде резко возрастают.

Но я не хочу сказать, что я самый умный и поступать нужно так, как советую вам я.

Наоборот, я стремлюсь, чтобы в каждом моём крупном исследовании вопрос был рассмотрен с разных сторон, представлены различные подходы к решению вопроса и т.д.

Я показал вам, что большинство истцов не всегда придерживаются указанной мною схемы, а заявляют все требования сразу.

То есть, заявляют требования о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и о выселении.

А суды, на удивление, достаточно лояльно подходят к заявляемым истцами исковым требованиям. И удовлетворяют их. Но всё же не всегда.

Поэтому, если вы решаете подавать иск и заявлять в одном иске все требования скопом то удовлетворит ли суд все заявленные вами в одном иске требования — большой вопрос.

Но тут уж вы сами должны для себя определиться, как будете действовать.

Моя задача была показать вам, что говорит закон по этому вопросу и как обстоят дела в настоящее  время в судебной практике.

Надеюсь, что проведенный мною анализ судебной практики поможет вам сделать правильный выбор.

Ну а мы с вами двигаемся дальше.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга (правильный образец)

Найти образец искового заявления о выселении бывшего супруга в интернете не составляет большого труда.

Однако я вам настоятельно не рекомендую брать шаблон искового заявления из интернета или иных открытых источников, потому что такой шаблон вам не только не поможет, а, скорее даже, навредит.

Почему я так заявляю?

Как юрист по жилищному праву, я помог десяткам своих клиентов выиграть подобные споры.

Однако среди моих клиентов попадались частенько и те (Истцы), кому требовалась моя помощь в обжаловании решения суда об отказе в удовлетворении иска о выселении бывшего супруга или же моя помощь в ситуации, когда суд удовлетворял требования истца лишь в части.

В процессе подготовки апелляционных жалоб я всегда запрашиваю у клиентов копию искового заявления, по которому судом было вынесено решение об отказе в выселении или решение лишь о частичном удовлетворении требований истца.

Анализ всех этих исковых заявлений показал, что все эти заявления основаны на шаблонах, взятых из сомнительных источников в интернете. Скопированы точь в точь, изменены только даты и фамилии.

Поэтому еще раз говорю: бесплатный сыр только в мышеловке.

Сэкономите на подготовке иска и получите не то решение суда, которое бы вам хотелось получить.

Можете проверить правильность моих слов на практике, если конечно вам охота потом заниматься обжалованием решения суда, вместо того, чтобы сразу с первого раза подготовить грамотное исковое заявление о выселении бывшего супруга и выиграть дело.

Но решайте сами, обращаться к профи и быть уверенным в победе, или же готовить иск самостоятельно, а потом пребывать в нервном напряжении.

К сожалению, многие наши граждане не обращают особого внимания на то, что используют для победы в суде кривой шаблон.

И, конечно, впоследствии взятый из интернета шаблон искового заявления о выселении бывшего супруга скажется и на решении суда, разумеется, не в пользу истца.

Как же должен выглядеть иск о выселении бывшего супруга?

Я могу вам показать свой вариант искового заявления, но только в плане объема и оформления, чтобы вы примерно представляли этот документ.

Текстовки и формулировки, которые я использую в своём варианте искового заявления о выселении бывшего супруга скрыты мною от прочтения.

Логика тут простая: бездумное копирование формулировок из чужого иска ни к чему хорошему не приведет.

И, кстати, я вам представил не шаблон, а один из множества подготовленных мною исков о выселении, по которым требования истца полностью удовлетворялись судом.

Следовать ли за мной, доверять моему опыту или нет — решать вам. Одно могу сказать вполне определенно:

нужен профессионально составленный иск о выселении бывшего супруга/супруги из квартиры, учитывающий конкретно вашу ситуацию? — обращайтесь, составлю. И вместе выиграем дело!

Координаты для связи со мной — ниже.

novayaplashka

Ладно с исковым заявлением о выселении бывшего супруга более-менее разобрались, и в вашей голове, я надеюсь, отложилось, что для выигрыша в суде шаблонные иски о выселении бывшего супруга не подойдут.

Только кропотливая работа профессионала над изучением вашей личной ситуации и выбор правильной стратегии подготовки иска с учетом последних тенденций судебной практики по вашему региону способны принести вам успех в деле о выселении бывшего супруга из квартиры.

Надеюсь, вы это понимаете. Если нет, то я вам искренне сочувствую.

Мои рекомендации Истцу (собственнику жилья) по делам о выселении бывших членов семьи собственника

Для тех из вас, кто хочет стать настоящим Джедаем в судебных спорах о выселении самостоятельно попробовать свои силы в подготовке качественного искового заявления о выселении бывшего супруга, я предлагаю воспользоваться моими рекомендациями касательно того, что вам необходимо доказать и расписать в иске.

Информация, которой я с вами сейчас поделюсь, буквально на вес золота.

см. мои рекомендации

Сразу оговорюсь, что мои рекомендации платные, и приобрести их вы можете, кликнув по кнопке оплаты  ниже.

Вот как выглядят мои рекомендации, чтобы вы примерно представляли, за что платите.

Разумеется, сейчас я скрыл всю самую вкусную информацию, но после оплаты вы получите от меня качественный документ в pdf-формате.

1

2

3

4

5

Стоимость моих рекомендаций чисто символическая 250 рублей. Почему мои рекомендации для Истца платные?

Потому что — это результат моего интеллектуального труда. В этих рекомендациях мой опыт, судебная практика по рассматриваемому вопросу.

Воспользоваться ли моим опытом и знаниями в вопросе выселения бывшего супруга решать вам.

Оплату можете  произвести только одним способом — с вашей банковской карты Visa/MasterCard.

После оплаты вы автоматически и незамедлительно получите от меня ссылку на скачивание рекомендаций (файл в pdf-формате).

Для этого после оплаты в появившемся окне просто кликните по ссылке «Перейти на сайт магазина». Ниже на скриншоте стрелкой показано, где размещается эта ссылка, на которую вам надо кликнуть.

051-04-2016-9-05-58

Кликнув по ней, вы сможете скачать мои рекомендации. Как видите, всё очень просто, и процесс оплаты и получения моих рекомендаций займет у вас всего пару минут.

Если хотите перенять и быстро внедрить мой опыт в свою деятельность, то 250 рублей это просто смешные деньги, не так ли?

Переходим к следующему вопросу

Куда подавать исковое заявление о выселении бывшего супруга?

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ

каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы, ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет защиты нарушенных жилищных прав судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной с процессуальным законодательством.

Согласно п.1 ч.1 ст. 22 ГПК РФ

суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

Согласно ст. 24 ГПК РФ

Гражданские дела о выселении граждан с учетом субъектного состава и характера возникших правоотношений, подлежат рассмотрению районным судом в качестве суда первой инстанции.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»

жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений ст. ст. 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.

Таким образом, исковое заявление о выселении подаете в районный (или городской, если в вашем городе отсутствует районное деление) суд по месту жительства ответчика.

Что важно знать ответчику по делу о выселении?

Моя статья была бы неполной, если бы я акцентировал свое внимание только лишь на заботе об интересах истца.

Отнюдь!

Для ответчиков по делам о выселении я тоже приберег очень много полезной инфо.

Так что внимайте, вкушайте, впитывайте то, что написано мною ниже.

Итак, имейте в виду, что продолжительность срока, на который за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, в каждом конкретном случае определяет суд.

При этом, учитываются материальное положение ответчика, возможность его совместного проживания с собственником в одном жилом помещении и другие обстоятельства (п. 15
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Так, определяя срок временного пользования жилым помещением в отношении ответчика, суд может учитывать следующие факторы:

— длительность проживания ответчика в помещении;
— факт несения ответчиком расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг;
— наличие у него инвалидности;
— нахождение ответчика на пенсии, его небольшой доход;
— наличие на иждивении ответчика совершеннолетнего ребенка-инвалида;
— нахождение ответчика в отпуске по уходу за ребенком.

Также при установлении указанного срока суд может принять во внимание трудоспособный возраст ответчика, наличие у него в собственности недвижимого имущества на территории другого государства (см. к примеру, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.07.2014 по делу N 33-25531, от 26.03.2014 по делу N 33-9683).

Ответчику, который не освобождает жилое помещение в добровольном порядке по истечении определенного судом срока временного пользования помещением, следует учитывать, что в такой ситуации истец вправе обратиться в суд с иском о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.08.2014 по делу N 33-31195).

Если собственник жилого помещения исполняет в отношении ответчика алиментные обязательства, то кроме встречного иска о сохранении за ответчиком как за бывшим членом
семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок можно также потребовать возложить на собственника обязанность обеспечить ответчика другим жилым помещением (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Во встречном исковом заявлении, помимо требования сохранить за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования этим помещением на определенный срок, также можно указать требования о вселении ответчика в жилое помещение и об обязании не чинить ему препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении (см. например, Определения Московского городского суда от 23.07.2013 N 4г/5-6557/13, от 06.02.2013 по делу N 11-1683, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.02.2014 по делу N 33-4296, от 14.02.2014 по делу N 33-6738, от 20.12.2013 по делу N 11-41090, от 20.05.2013 по делу N 11-13242).

Для принятия решения судом по делу о выселении в пользу ответчика, вам, как ответчику по делу, необходимо доказать следующие обстоятельства:

№1. У бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, то есть:

— у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности;
— у бывшего члена семьи собственника отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма;
— бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительствежилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья;
— другое.

Указанные обстоятельства можно подтвердить справкой или уведомлением из Управления Росреестра, а также свидетельскими показаниями.

Вот вам примеры из судебной практики по делам о выселении на самостоятельное изучение:

— п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14.
— Определение Московского городского суда от 18.12.2014 № 4г/3-13052/14.
— Определение Московского городского суда от 12.12.2014 № 4г/8-12472.
— Определение Московского городского суда от 09.09.2014 № 4г/6-9332/14.
— Определение Московского городского суда от 30.06.2014 № 4г/1-6466.
— Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2014 по делу № 33-23054.
— Апелляционное определение Московского городского суда от 24.06.2014 по делу № 33-22656\14.
— Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2014 по делу № 33-4296.

№2. У бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует возможность обеспечить себя другим жилым помещением, то есть:

— купить квартиру;
— заключить договор найма жилого помещения и др. по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств, бывший член семьи несет расходы по аренде другого жилого помещения) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.)

Указанные обстоятельства ответчик может подтвердить:

— документами, подтверждающими доходы бывшего члена семьи собственника;

— документами, подтверждающими состояние здоровья бывшего члена семьи собственника, в том числе, наличие хронических заболеваний, нахождение ответчика на лечении (справки, выписки, медицинская карта из лечебного учреждения);

— документами, подтверждающими нетрудоспособность бывшего члена семьи собственника по возрасту или состоянию здоровья (пенсионный возраст, инвалидность и т.п.);

— документами, подтверждающими наличие у бывшего члена семьи собственника нетрудоспособных иждивенцев;

— документами, подтверждающими отсутствие у бывшего члена семьи собственника работы (справки из органов службы занятости и т.п.);

— документами, подтверждающими прохождение бывшим членом семьи собственника обучения (справки, выписки из образовательного учреждения).

В помощь для самостоятельного изучения вам еще несколько примеров из судебной практики по делам о выселении:

— п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14;
— Определение Верховного Суда РФ от 20.11.2012 № 38-КГ12-11;
— Определение Московского городского суда от 18.12.2014 № 4г/3-13052/14;
— Определение Московского городского суда от 12.12.2014 № 4г/8-12472;
— Определение Московского городского суда от 09.09.2014 № 4г/6-9332/14;
— Апелляционное определение Московского городского суда от 24.06.2014 по делу № 33-22656\14;
— Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2014 по делу № 33-4296;
— Апелляционное определение Московского городского суда от 06.11.2013 по делу №11-34026.

№3. Жилое помещение является единственным постоянным местом жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Указанное можно подтвердить справкой,  а также другими документами из Управления Росреестра, а также выпиской из домовой книги (см. например, Определение Московского городского суда от 18.12.2014 № 4г/3-13052/14).

На этом всё! Выдохнули. В любом случае, позвольте завершить мою статью, надеюсь материалы моей статьи помогут вам в практической деятельности.