Сегодня расскажу про порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием.
Правовой режим выморочного имущества в настоящее время находит свое отражение в действующем гражданском законодательстве.
Пункт 1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ предусматривает 5 случаев, когда наследственное имущество признается выморочным.
Итак, имущество умершего считается выморочным, если
1. отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию,
2. либо никто из наследников не имеет права наследовать,
3. или все наследники отстранены от наследования,
4. либо никто из наследников не принял наследства,
5. либо все наследники отказались от наследства и, при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Собственно эти пять вышеназванных случаев можно рассматривать и как причины появления выморочного имущества. При этом, выморочным имуществом является как движимое, так и недвижимое имущество.
В пункте 2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ указывается, что
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
— жилое помещение;
— земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
— доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Только не путайте выморочное имущество с бесхозяйным, у которого нет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.
То есть, исходя из вышеназванного пункта статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, наследником выморочного имущества может быть муниципалитет. Отдельной строкой упомянуты города федерального значения Москва и Санкт-Петербург.
Помимо этого, наследником выморочного имущества может являться Российская Федерация (в случае, когда имеется движимое выморочное имущество после смерти российского гражданина).
Изменения, внесенные в статью 1151 Гражданского кодекса РФ в 2013 году не коснулись наследования выморочного движимого имущества. Как и прежде, выморочное движимое имущество, в том числе используемое при эксплуатации недвижимого имущества — домашняя утварь, садовый инвентарь и т.д., — переходит к Российской Федерации.
Обратите внимание, названные выше категории наследников выморочного имущества – это особые наследники по закону, не относящиеся ни к одной из очередей.
Они могут унаследовать по закону только выморочное имущество.
Чтобы понимать, как оформить выморочное имущество в собственность, нужно учесть, что порядок наследования выморочного имущества немного отличается от общего порядка наследования.
Так наследование выморочного имущества производится исключительно по закону, так как завещанное имущество не является выморочным, хоть оно и будет завещано специальным субъектам наследования.
На оформление прав на выморочное имущество не распространяются сроки установленные для принятия наследства (ст.1154 Гражданского Кодекса РФ), потому что в силу закона для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется (ст.1152 Гражданского Кодекса РФ).
Также не допускается отказ от наследства выморочного имущества (ст.1157 Гражданского Кодекса РФ).
Итак, давайте с вами посмотрим, как происходит оформление выморочного имущества в муниципальную собственность.
Для ответа на вопрос о том, как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность нужно знать о том, что в настоящее время существуют два порядка: внесудебный и судебный.
Обратите внимание: муниципальное образование может использовать любой из указанных ниже порядков наследования выморочного имущества в зависимости от ситуации, наличия необходимых документов и т.п.
1. Внесудебный порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием.
Заключается в том, что выморочное имущество переходит в собственность муниципального образования без обращения в суд.
Для приобретения выморочного имущества муниципальное образование должно обратиться к нотариусу с заявлением для получения свидетельства о праве на наследство.
Однако, прежде чем обращаться к нотариусу муниципальному образованию необходимо располагать первоначальной информацией об объекте выморочного имущества и о том, что объект действительно обладает признаками выморочного имущества.
Другими словами, походу к нотариусу всегда предшествует работа по выявлению объектов выморочного имущества (жилых помещений, земельных участков).
Как проводится муниципальным образованием указанная подготовительная работа?
Основными источниками получения информации о наличии выморочного имущества зачастую являются сособственники долей в имуществе, нотариусы, суды, граждане (соседи умершего), УФРС, УВД, управляющие компании и др.
Обычно работа по выявлению выморочного имущества происходит следующим образом. Администрация муниципального образования в постоянном режиме мониторит все жилые помещения, земельные участки, расположенные на территории муниципального образования на предмет возможности последних являться выморочным имуществом.
Если взять, например, такой объект, как жилое помещение, то на возможность его отнесения к выморочному имуществу помимо признаков, установленных ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, могут указывать также и следующие признаки:
— в жилом помещении долгое время никто не проживает;
— за жилое помещение длительное время на осуществляется оплата услуг ЖКХ;
— жилое помещение занято лицами, не зарегистрированными в нем или (и) лицами, не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений.
В случае, если жилое помещение подпадает хотя бы под один из указанных признаков, администрации муниципального образования следует направить соответствующие запросы в:
— Управление Федеральной регистрационной службы по субъекту Федерации и орган, осуществляющий техническую инвентаризацию объектов недвижимости — о наличии или отсутствии правообладателя на жилое помещение (регистрации право устанавливающих документов на жилое помещение;
— Органы нотариата — о наличии или отсутствии открытых наследственных дел на конкретное жилое помещение.
Далее, получив необходимую информацию о жилом помещении и определив из этой информации признаки выморочного имущества, установленные ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация муниципального образования по месту нахождения выморочного имущества направляет нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество.
Кто вправе представлять муниципальное образование в отношениях с нотариусом?
Учитывая, что Гражданский Кодекс РФ не содержит указаний на конкретный орган местного самоуправления, который вправе участвовать в наследственных отношениях от имени муниципального образования, в том числе, получать свидетельства о праве на наследство и выступать от имени муниципального образования в судебных делах о наследовании, я полагаю, необходимо обратиться к Федеральному закону от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее по тексту, ФЗ №131).
Так в соответствии с частью 1 ст. 36 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее по тексту, ФЗ №131)
Глава муниципального образования является высшим должностным лицом муниципального образования и наделяется уставом муниципального образования в соответствии с настоящей статьей собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
А в соответствии с частью 1 ст.41 ФЗ №131
От имени муниципального образования приобретать и осуществлять имущественные и иные права и обязанности, выступать в суде без доверенности могут глава местной администрации, другие должностные лица местного самоуправления в соответствии с уставом муниципального образования.
Обратите внимание: полномочия указанных лиц, кроме устава, подтверждаются документом об избрании или назначении на соответствующую должность.
Органы местного самоуправления, наделенные правами юридического лица законом, то есть представительный орган муниципального образования (часть 9 ст. 35 ФЗ №131) и местная администрация (часть 7 ст. 37 ФЗ №131) или уставом муниципального образования и прошедшие государственную регистрацию в качестве юридических лиц (части 2 и 3 ст. 41 ФЗ №131), могут выдавать своему представителю доверенность, если такая возможность предусмотрена в уставе.
Таким образом, прежде чем идти к нотариусу, нужно определить органы местного самоуправления, которые вправе выступать от имени муниципального образования в наследственных отношениях, в том числе, при наследовании выморочного имущества.
После этого, соответствующий орган муниципального образования в лице своего представителя обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства муниципальному образованию о праве на наследство выморочного имущества.
Нотариусу г. Первоуральска Свердловской области Печниковой Л.Е. от главного специалиста комитета по управлению городским имуществом г. Первоуральска Свердловской области Авдюнина К.В., действующего по доверенности №0004-01 от 10.01.2015
Заявление
о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество
13 февраля 2015 года умер Вишников Антон Владимирович, проживавший по адресу: г. Первоуральск Свердловской области, ул. Средняя, д. 77, кв. 91.
Наследников ни по закону, ни по завещанию, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.
Наследство заключается в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу г. Первоуральск Свердловской области, ул. Средняя, д. 77, кв. 91, инвентаризационная оценка которой составляет 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.
Поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ указанное имущество является выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, прошу выдать свидетельство о праве на наследство по закону муниципальному образованию «г. Первоуральск Свердловской области».
Город Первоуральск, Свердловская область, Российская Федерация.
Пятнадцатое сентября две тысячи пятнадцатого года.
Подпись: ___________________ К.В. Авдюнин
Для оформления свидетельства о наследстве к заявлению необходимо приложить заранее подготовленный пакет документов, подтверждающий:
— факт смерти (свидетельство о смерти наследодателя);
— факт последнего места жительства наследодателя (справка из УФМС о регистрации наследодателя по месту жительства на момент смерти);
— наличие основания наследования по закону выморочного имущества;
— факт принадлежности наследодателю наследственного имущества на праве собственности или ином вещном праве (т.е. имеются в виду правоустанавливающие документы на жилое помещение, а также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
— стоимость наследственного имущества на день смерти наследодателя;
— статус наследника (подтверждается документами о правоспособности и полномочия[ представителя);
— прочие необходимые документы.
На основании представленных муниципальным образованием документов, в соответствии со статьями 1162, 1163 Гражданского Кодекса РФ
свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника, по общему правилу по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства нотариусом по месту открытия наследства.
Форма такого свидетельства (форма №12) утверждена Приказом Минюста России№99 от 10.04.2002 «Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах».
Вот что будет примерно написано в свидетельстве о праве на наследство.
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о праве на наследство по закону,
удостоверяющее право на выморочное наследственное имущество
Город Первоуральск, Свердловская область, Российская Федерация 15.09.2015 года
Я, Печникова Любовь Евгеньевна, нотариус города Первоуральска, на основании ст. 1121 Гражданского кодекса РФ удостоверяю, что указанное в настоящем свидетельстве имущество гр. Вишникова Антона Владимировича, умершего 13 февраля 2015 года, является выморочным и переходит в собственность муниципального образования «г. Первоуральск Свердловской области».
Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из:
КВАРТИРЫ, состоящей из двух жилых комнат, имеет общую площадь 70,1 (семьдесят целых одна десятая) кв.м., в том числе жилую площадь 50,0 (пятьдесят целых ноль десятых) кв.м. согласно данным Бюро технической инвентаризации города Первоуральска Свердловской области.
Стоимость, указанной квартиры составляет 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, согласно инвентаризационной оценки.
Указанная КВАРТИРА принадлежала Наследодателю на основании Договора купли-продажи жилого помещения от 01.01.2005г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 66 АА 00000, выданным 01.01.2005 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №66-04/05-00/2005-00105.0-2 от 01.01.2005 года, условный номер квартиры 1-123456.
Настоящее свидетельство выдано гр. Авдюнину Кириллу Валерьевичу, главному специалисту комитета по управлению городским имуществом г. Первоуральска Свердловской области, действующему на основании доверенности №0004-01 от 10.01.2015г.
Переход права собственности по настоящему свидетельству подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Наследственное дело № 001/4050
Зарегистрировано в реестре за № 1-1234.
Взыскано по тарифу: 000 руб. 00 коп.
Настоящее свидетельство удостоверено мной, Печниковой Любовью Евгеньевной, нотариусом города Первоуральска Свердловской области.
Удостоверено в помещении нотариальной конторы по адресу: г. Первоуральск, ул. Чебыкина 23.
Как вы уже успели заметить, тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство в данном случае нотариусом не взыскивается.
После получения свидетельства о праве на наследство, оно вместе с перечисленными выше документами передается в соответствующий отдел (комитет) администрации муниципального образования, который осуществляет подготовку проекта постановления администрации муниципального образования о включении выморочного имущества в реестр муниципального имущества и состав имущества муниципальной имущественной казны.
И после этого оформленное свидетельство о праве на наследство регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной службы по соответствующему субъекту РФ.
В теории вроде бы всё просто, но на практике у муниципальных образований, как наследников выморочного имущества, могут возникнуть некоторые проблемы.
Вот, смотрите. Осуществляя визит к нотариусу, уполномоченный представитель муниципального образования, для приобретения выморочного имущества должен представить свидетельство о смерти и документ, подтверждающий, что наследство умершего не принято, так?
Но, на практике, на основании Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» органы ЗАГС не обязаны представлять органу местного самоуправления информацию о государственной регистрации смерти гражданина.
В статье 9 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» установлен исчерпывающий перечень лиц, которым выдаются свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (в том числе, свидетельства о смерти).
Так вот, в данный перечень не входят органы местного самоуправления.
Таким образом, орган ЗАГС вправе отказать в выдаче свидетельства о смерти для проведения передачи в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования выморочного имущества.
Помимо этого, одной из частых причин отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство является непредставление наследником доказательств, подтверждающих, что имущество является выморочным.
В связи с тем, что судебная практика по вопросам признания имущества выморочным не совсем устоялась, не всегда выморочность имущества бесспорно можно подтвердить.
Другое необходимое условие оформления прав на выморочное имущество — подтверждение отсутствия наследников как по завещанию, так и по закону, невозможность или нежелание принятия ими наследства.
На первый взгляд, констатировать отсутствие лиц, желающих принять наследство, можно, если в течение шести месяцев после смерти наследодателя не подано заявлений о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Однако принятие наследства может осуществляться не только с помощью подачи заявления, но и путем совершения действий фактического характера, свидетельствующих о принятии наследства (об этом указано в п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ).
Совершение предусмотренных ст. 1153 ГК РФ фактических действий создает презумпцию принятия наследства. Что касается получения свидетельства о праве на наследство, то это — право, а не обязанность наследника.
Наличие кого-либо из наследников по закону или по завещанию, имеющих право или желающих получить наследство, исключает сразу же выморочность имущества.
Поэтому в ситуации, когда наследник вступил в свои права фактически, но не оформил их, он вправе требовать передачи ему наследственного имущества, даже если права на него как на выморочное имущество были оформлены надлежащим образом.
Поэтому проблемы в реализации внесудебного порядка наследования выморочного имущества муниципальным образованием есть до сих пор, и не решены действующим законодательством.
2.Судебный порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием.
Выморочность имущества не всегда возможно подтвердить документально и бесспорно, в результате возникают споры о праве на выморочное имущество, которые разрешаются исключительно в судебном порядке.
Имущество в таком случае признается выморочным по решению суда. Для представления в суд также готовится пакет документов.
Как правило, обращаясь в суд, муниципальное образование преследует сразу две цели: признать имущество выморочным и признать право муниципальной собственности на данное имущество.
При этом именно признание недвижимого имущества выморочным является основополагающим, так как выморочность — это юридический факт, который является единственным основанием для перехода имущества в собственность муниципального образования.
В судебном порядке выяснению подлежат следующие обстоятельства:
-имущество, входящее в наследство;
— отсутствие наследников по закону либо завещанию;
-признание всех наследников недостойными наследниками;
— отсутствие у наследников права на принятие наследства;
— отказ наследников от наследства без указания наследников, в пользу которых заявлен отказ, и т. д.
Судья в судебном процессе исследует всю родословную умершего, для того чтобы проверить нет ли у умершего наследников.
Если найдется хотя бы один наследник, он обязательно должен быть опрошен судом на предмет того, желает ли он принять наследство умершего.
Если такое желание наследник изъявит, то в иске администрации муниципального образования суд, разумеется, откажет. Имейте это в виду.
В судебном порядке также частенько рассматриваются споры, когда наследник фактически принял наследство, но не оформил наследственные права в установленном порядке.
В этих случаях суды также 100% отказывают в признании имущества выморочным.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:
- вступил во владение или управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»
наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При этом, согласно пункту 36 указанного Постановления
под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать, в частности: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в т. ч. без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработку наследником земельного участка, подачу в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Таким образом, если наследник фактически принял наследство, но не оформил наследственные права в установленном порядке, в иске муниципальному образованию о признании имущества выморочным откажут.
Кого следует привлекать муниципальному образованию в качестве ответчиков по делу?
Здесь возможны две ситуации. Если первоначально администрация муниципального образования пыталась оформить выморочное имущество во внесудебном порядке (то есть, через нотариуса) и получила отказ,то в этом случае в качестве ответчика в исковом заявлении указывается нотариус, а само исковое заявление именуется как исковое заявление о признании отказа нотариуса незаконным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество.
Если же муниципальное образование оформляет выморочное имущество сразу в судебном порядке (без обращения к нотариусу), то в таком случае ответчиком по делу необходимо указывать государственный орган, а именно соответствующее территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в субъекте РФ (сокращенно указывается как ТУ ФАУГИ по субъекту РФ или как Росимущество по субъекту РФ).
Почему в качестве ответчика привлекается именно этот государственный орган?
Ведь жилое помещение и/или земельный участок, находящиеся на территории муниципального образования как выморочное имущество государству перейти не могут в силу пункта 2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ?
Тут дело вот в чём. Судебная практика исходит из того, что привлечение указанного органа в качестве ответчика необходимо для защиты интересов государства при решении вопроса о признании права собственности на выморочное имущество.
Вот один из многочисленных примеров из судебной практики.
Поскольку полномочия собственника федерального имущества в соответствии с действующим законодательством, а также функции по принятию и управлению федеральным имуществом, в том числе выморочным, возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, и до настоящего времени не принят закон, регулирующий порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, суд первой инстанции обоснованно привлек ТУ ФАУГИ в Ульяновской области в качестве соответчика по делу для защиты интересов государства при решении вопроса о признании права собственности на выморочное имущество.
Где прописаны полномочия ФАУГИ?
ст. 125 Гражданского Кодекса РФ предусматривает участие от имени РФ в гражданском правоотношении органов государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.
В соответствии с п. 5 Указа Президента РФ от 9 марта 2004 г. N 314 (в ред. от 25 декабря 2008 г., с изм. от 22 июня 2009 г.) «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти»
одним из федеральных органов исполнительной власти является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
Согласно пункту 5.35 Постановления Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432 (в ред. от 30 апреля 2009 г.) «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом»
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
Таким образом, Постановлением Правительства РФ утвержден акт, определяющий полномочия Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в том числе, на принятие наследства в качестве выморочного.
Я готов представить вам два образца искового заявления о признании имущества выморочным. Первый образец искового заявления — для ситуации, когда муниципальное образование обратилось изначально к нотариусу, и получило от нотариуса отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Второй образец искового заявления — для ситуации, когда муниципальное образование обратилось непосредственно в суд.
Как вы, наверное, уже заметили, тексты моих исковых заявлений и мотивировки, на которые следует опираться при подаче иска, намеренно скрыты мною от прочтения.
Почему? Потому что — это результаты моего интеллектуального труда, и я бы хотел предоставить эту информацию только тем людям, которые действительно в этом нуждаются.
Поэтому, если вы действительно заинтересованы, то можете без проблем получить полные тексты представленных мною исковых заявлений в формате Microsoft Word (файлы с расширением .doc),
Стоимость двух моих образцов исковых заявлений составляет для вас чисто символически 350 рублей.
Оплату вы можете провести с вашей банковской карты Visa или MasterCard. Для оплаты просто кликните по кнопке
После этого откроется страница платежной системы Яндекс-деньги. На ней вводите номер и реквизиты вашей банковской карты, после чего кликаете по желтой кнопке «Продолжить».
Далее, вас перебросит на интернет-страницу банка, карточкой которого вы пользуетесь. Вас попросят ввести подтверждающий пароль, который придет вам в СМС-сообщении на ваш мобильный номер телефона.
Вводите пароль и кликаете по кнопке «Отправить». В открывшемся окне появится сообщение о том, что платеж успешно выполнен.
Важно: Не закрывая это окно, обязательно кликните по желтой кнопке «Вернуться на сайт». Если этого не сделаете, то не сможете получить образцы исковых заявлений. Будьте внимательны.
После этого вам откроется страница, с которой вы сможете скачать образцы исков к себе на компьютер или же сохранить образец на свой Яндексдиск.
Как видите, всё очень просто, и процесс оплаты и получения образцов исковых заявлений займет у вас всего пару минут.
Действуйте и перенимайте опыт практика, вместо того, чтобы искать паршивые бесплатные шаблоны непонятно кем сделанные и написанные.
Вот вкратце и всё, что я хотел вам рассказать про порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием. Надеюсь, моя статья оказалась познавательной для вас.
Внимание:я не даю консультаций по телефону по вопросам, изложенным в статье. В статье изложено моё видение ситуации, и дан рабочий вариант решения вопроса. Пользуйтесь!
Вопросы и комментарии (38)
В своей практике наблюдал картину, когда орган местного самоуправления всячески уклонялся от принятия выморочного имущества. В основном это были комнаты в общежитиях. Имущество простаивало, платежи за жилищно-коммунальные услуги начислялись, а в администрации города поясняли, что управляющая организация должна самостоятельно представить все необходимые документы, в том числе подтверждающие факт смерти гражданина.
Возникает вопрос, а может ли управляющая организация обратиться с исковым заявлением о понуждении органа местного самоуправления к принятию выморочного имущества в собственность? Какие доказательства необходимо собрать и представить в суд, подтверждая бездействие местной администрации?
Кирилл, а основание такого иска?
Статья очень понравилась!!! В довольно кратком изложении описаны многие ньюансы данной процедуры.
Статья замечательная, но хотелось бы задать вопрос. Вот мы имеем земельный участок который был поделен между наследниками и часть данного участка является выморочным имуществом. Объявляется наследник, который не вступал в наследство, но хотел бы получить права на выморочное имущество, как ему поступить в данном, конкретном случае?
Александр, в таком случае, чтобы вернуть себе право на часть земельного участка, наследнику придется обращаться в суд. Согласно ст. 1155 Гражданского Кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если тот не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам.
Но при условии, что наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины несоблюдения этого срока отпали.
Таким образом, для такого наследника возможность получить право на часть земельного участка будет связана с восстановлением пропущенного для принятия наследства срока. А затем уже — с решением вопроса о признании права собственности за наследником.
Здравствуйте,Евгений!
Большое спасибо за образец искового заявления о признании права собственности на выморочное имущество. Очень сложно в администрации поселения без юриста. Хорошо, что есть юристы приближенные к нам и дающие нужные и понятные разъяснения.
Светлана, я рад, что публикуемая мною информация вам пригодилась.
Здравствуйте! Статья очень хорошая, спасибо. Только у меня вопрос. На территории нашего МО имеется жилое помещение, в котором долгое время никто не проживает, по данным Россреестра имеется собственник, свидетельство о праве собственности от 08.08.2005г. в течение 10 лет в квартире никто не проживает, место нахождение собственника неизвестно, загс сведений о данных не дает, как быть? хотим подать в суд на признание помещения выморочным, но не уверены, что собственник умер. Заранее благодарю.
Если не уверены — не подавайте в суд.
Спасибо за статью. Но есть вопрос: скончался отец, на сына была оформлена доверенность на управление средствами в сбербанке. на следующий день после смерти сыном были сняты денежные средства. у покойного есть непогашенные кредиты. сын не будет вступать в наследство отца. могут ли эти средства быть признаны вымороченным имуществом, тем более что банки-кредиторы будут изыскивать возможность возвращения своих средств? есть ли здесь признаки фактического вступления сыном в наследство? какова практика действия банков-кредиторов в таких случаях? прочего имущества у покойного не имелось. спасибо за ответ
Мурад, обратитесь ко мне через форму обратной связи на странице «Контакты»
полезная статья, спасибо, все расписано пошагово, будем пробовать применять.
Доброго времени суток! С недвижимым имуществом всё понятно, а как быть с движимым? Автомобиль, трактор и др. с/х техника, а так же предметы быта?
Дмитрий вопрос о судьбе движимого имущества в этом случае решается в договорах о правовой помощи, заключенных с рядом государств. Согласно этим договорам выморочное движимое имущество передается государству, гражданином которого к моменту смерти являлся наследодатель.
Здравствуйте, Евгений.
У меня в собственности доли земельного участка и дома. Другие доли участка и дома более 25 лет остаются бесхозными. Обращались в суд с иском о признании права собственности, но суд отказал, мотивируя тем, что это должна сделать администрация. Т.е. выступить с иском о признании имущества выморочным. Администрация отказывается выступать с таким иском, поясняя, что наследники всё равно где-то есть и суд отклонит иск. Получается замкнутый круг!
Как действовать в данной ситуации? Подскажите, пожалуйста.
Спасибо.
Доброй ночи! Вопрос: какое у Вас отношение к статье 1149 ГК РФ. Если можно с комментариями или Вашей новой статьей. Спасибо.
Здравствуйте Евгений.
Из Вашей статьи выходит, что наследовать выморочное имущество муниципальным образованием в любом порядке невозможно? В какой-то статье читал, что по истечении 10 лет после смерти хозяина имущества, суды не принимают заявления от наследников умершего на наследование имущества. Значит ли это, что по истечении 10 лет после смерти хозяина имущества (земли, дома и т.д.), после подачи в суд заявления от муниципального образования о признании имущества выморочным и передаче его в права собственности, суды не будут учитывать интересы наследников при своем решении? При этом наследники в свою очередь не наследовали это имущество, не пользовались им все эти годы (по неуважительным причинам). Короче! Есть какие-то ограничительные сроки для наследников? Или имущество бесконечно будет бесхозным, так как все наследники не хотят платить деньги за оформление имущества (что бы продать дом, земельный участок законно), так как это слишком дорого? Возможность собрать со всех отказ невозможно, так как их много и живут по всей России и также заграницей.
Заранее спасибо за подробный ответ!
Автомобиль по суду признан выморочным имуществом, с момента решения суда прошел год. Когда и каким образом автомобиль перейдет в собственность государства, кто отвечает за сохранность данного автомобиля, какие действия необходимо выполнить чтобы автомобиль забрали из гаража?
Спасибо!
Добрый вечер!
Но если на день открытия наследство не было объекта недвижимости, т.е. он был сдан после, а был только договор ДДУ, то суд признал надлежащим ответчиком РФ в лице территориального управления росимущества. А, росимущество возражает, что свидетельство не получал и сваливает все на фнс, мол они ведут учет. И мол законом четко не прописано действия с выморочным имуществом и суды так же идут на поводу… И вот уже три года борьбы за свои права как кредитора и залогодержателя.
Здравствуйте, подскажите какие варианты у меня есть в ситуации. Жила у подруги боле трёх лет, что говорится одной семьёй. Подруга неожиданно умерла. Родных у неё нет, до 8 очереди исследовали. Могу ли я унаследовать ее квартиру? К юристам обращалась, запросили много денег.
Евгений, большое спасибо за 2 исковых заявления (купила на сайте), считаю, что составлены совершенно правильно, единственный вопрос, по поводу ФАУГИ. В исковом есть такая фраза: «Указанная квартира является выморочным имуществом, в Реестре федерального имущества РФ не учтена.», следовательно, я должна подтвердить в суд, что эта квартира в реестре федерального имущества не учтена. Но это затянет время. как вы думаете, мождет быть направить иск без этого документа?
Здравствуйте, в иске во втором варианте написано, что «текстовка иска» нужно ли документально подтверждать при подаче иска в суд о том, что мы делали запросы? А если не подтверждать, то тогда эту фразу из иска надо убирать?
подтверждать необходимо (см. ст. 56 ГПК РФ). Если не подтверждаете, то из иска фразу исключать не обязательно. Возможно, суд по собственной инициативе запросит указанные сведения.
Добрый день, Евгений. Как можно посмотреть текст образца №1 о признании имущества выморочным, указанный в этой статье?
Сергей, ответ см. в статье
Добрый день. Хотела бы по подробнее узнать,Должна ли администрация города прежде чем жилье оформит как выморочное найти наследников, если да то по какому закону. Спасибо
Добрый день! В ЖСК есть выморочная квартира еще с 2012 г. Муниципальный округ «Дорогомилово» г. Москва не оформляет эту квартиру. Платежи по коммунальным и жилищным услугам, и капитальному ремонту начисляются ежемесячно. Долг по этой квартире уже большой. Кто должен возместить этот долг ЖСК при передачи этой квартиры?
Добрый день! А как муниципалитету заставить нотариуса выдать информацию о нахождении у него наследственного дела? Они говорят, что это конфидециальная информация
Это одна из проблем, ответа на которую нет. Законодатель никак не регулирует этот вопрос.
Евгений, огромное спасибо за Ваш труд! Как всегда очень грамотно и доступно для понимания каждого!
Очень полезная информация, спасибо!
Спасибо огромное за статью!!! Всё ясно и понятно, можно апеллировать в суде. Ещё раз спасибо!
Благодарю Евгений за прекрасную статью! Все предельно ясно.
Интересная статья, возник вопрос. Имею долю (1/2) в квартире. Получилось так, что второй наследник по завещанию умер до наследодателя и вторая половина повисла. В какой срок администрация Москвы оформляет выморочное имущество? Прошло уже 3 года как никак, а движений никаких нет. Стоит ли обращаться в департамент жилищной политики и в какой срок департамент оформляет наследств?
Спасибо. Очень интересная и познавательная статья. Я не претендую на выморочное имущество, но у меня проблемы от квартиры умершего собственника, где живут неизвестные, не соблюдающие правил эксплуатации ж.фонда. Уже год администрация занимается принятием выморочного имущества, видимо, безуспешно. Кому мне предъявлять иск о возмещении ущерба?
Тамара, в Вашем сообщении мало информации. В чем выражается Ваш ущерб?
Здравствуйте Евгений ! Купили квартиру в 2014 г сейчас в 2018 г узнали что она вымороченная , идёт суд , мошенники получат маленькие сроки первый покупатель этой квартиры останется с квартирой а нас добросовестных приобретателей на улицу , хотя на лицо нарушения гос органов от и до . Москомимущество с иском ещё выступило. Как нам отстоять свои права на квартиру?
Ирина, в Вашем случае это достаточно проблематично.